Budapest közelében otthon a természetben!
Eladó Szadán, egy teljesen új parcellázású, természetközeli területén 8 db egyenként 750-770 m2 telken bruttó 150 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás ikerházfél!
Budapesttől mindössze 15 km-re, tavak és erdős terület közelében, új parcellázású területen épül 8 db ikerházfél az alábbi paraméterekkel:
-konyha kerámia 7,22 m2
-étkező parketta 11,36 m2
-nappali parketta 29,26 m2
-háló parketta 14,45 m2
-háló parketta 14,45 m2
-háló parketta 17,92 m2
-fürdő kerámia 5,70 m2
-fürdő kerámia 5,34 m2
-közlekedő kerámia 5,84 m2
-előtér kerámia 5,58 m2
-tároló kerámia 1,55 m2
-mosó kerámia 1,78 m2
-terasz kerámia 22,60 m2
-terasz kerámia 23,00 m2
-parkoló 27,60 m2
Műszaki paraméterek:
- Hasznos alapterülete bruttó 150,5 m2, nettó 120,45m2.
- Falazata: 30-as klíma Porotherm téglából, 15 cm-es grafitos szigeteléssel készül.
- Fafödémes az épület, 30cm kőzetgyapottal szigetelve.
- Elektromos redőnyökkel ellátott, 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, kívül antracit színben.
- Kondenzációs fali gázkazánnal van megoldva a fűtés, kövezett helyiségekben padlófűtés, szobákban radiátorok a hőleadók.
- Stiebel Eltron motoros szellőztetőrendszer, okosházfunkció előkészítés.
- Legrand kapcsolók.
- Energetikai minősítése: BB
A ház elrendezését, belső kialakítását tekintve kiváló és praktikus, belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan nyílik az amerikai konyhás nappali étkezővel, illetve a nappali légterétől szeparálva az előtérből nyíló közlekedőn keresztül jutunk a három nagy méretű hálószobába és innen nyílik egy fürdő és mosókonyha is. A szülői hálónak tervezett szobában lesz kialakítva egy külön fürdő is.
A nappalinak van egy saját terasza, illetve van egy közös terasza a szülői hálóval.
A két ikerházfélnek csak a nappali egyik fala közös, illetve a pergolás, fagerendás kocsibeálló oldalfala, így jól elszeparált a két ingatlan egymástól.
Minden ikerházfélhez ideális méretű saját kert tartozik, ahol a család kellemes időt tölthet együtt akár egy kerti sütögetés alkalmával, akár a gyerekeknek egy kis játszórész elhelyezésével. De akár a minden korosztály számára kedvenc szórakozást biztosító medence, illetve egy jakuzzi nyújthat kellemes kikapcsolódást.
Az utcafronti kerítés az ár részét képezi. A telek egy része térkövezett: járda, autóbejáró. Parkolási lehetőséget a kocsibeálló biztosítja.
Környezet:
Szada Budapesttől 15 km-re található. Az ingatlan Szada központjától gyalog 20 percre található egy új parcellázású területen, melynek a környezetében éppen ezért csak új építésű ingatlanokat találunk. Az utca másik oldalán a Sződrákosi-patak egyik ága csordogál és a közelben, egy kis erdős részen keresztül sétatávolságra a pataknak egy tóvá duzzadt szakaszát találjuk, mely környéke mesébe illő.
Közlekedés:
Busz: 391-es, 392-es, 395-ös, 396-os, 397-es, 398-as, 399-es, 450-es, 451-es, 452-es, 454-es, 455-ös
Vonat: G71, S71
Buszmegálló Veresegyház, illetve Budapest felé 8 perc gyalog. M3 autópálya, M0 autóút percek alatt elérhető.
Ár: 95 millió Ft-tól
Zöld hitel, CSOK igénybe vehető!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma!
terasz, amerikai konyha, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, kocsibeálló, világos, jó közlekedésű,
Angol
