Nyugalom szigete

Eladó Szatymaz egyik legcsendesebb utcájában 2006-ban épült, könnyűszerkezetes falazatú,1200 m2-es ( 60x20m ) telken álló,106 m2 hasznos alapterületű családi ház.
Az épület tervrajz alapján 7,5 méter széles, 16 méter hosszú.
A családi ház kialakításában kapott: 1 nappali mellett 4 hálószoba ,1 gardrób szoba, konyha, étkező, ,fürdőszoba ,wc, kamra. A nappalinál egy teraszra lehet kijutni.

Helyiségek méretei :
-négy hálószoba (12 nm, 13 nm,8,5 nm és 8,5 nm),
-egy 6,5 m2 gardrób,
-egy 6,5 m2 fürdő (benne wc-vel)
-egy 1,5 m2 külön wc
-egy 7,5 m2 közlekedő/folyosó
-egy 18 m2 nappali egy légtérből álló 12 m2 étkezővel
-egy 5 m2 konyha
-egy 3 m2 kamra
-egy 5 m2 előszoba.

Az ház hátsó frontján a nappalinál egy fedett 15 négyzetméteres terasz található. Innen lehet feljutni a tetőtérbe (nem beépíthető!).

Az ingatlan összkomfortos, víz, gáz, villany, csatornázás. 2020-ban minden közös tér (előszoba, konyha, kamra, nappali, étkező, közlekedő) egyforma, barna hidegburkolatot kapott. A konyhabútor is új lett. A szobák laminált padlóval burkoltak. A nyílászárók 2 rétegű műanyagokból vannak.Fűtése gázcirkó ,radiátor hőleadókkal.
Az épületen kívül van még egy könnyűszerkezetes, bramac tetős garázs is (Hörmann kapuval) ami 25 m2. A garázson padlástér található, melyre lehetőség van pakolni is.
Az udvarban 2022-ben épült egy 20 négyzetméteres dióbarna tároló helyiség , melynek vasbeton alapja van.
Az udvaron egy fúrt kút biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet.
A telek beépíthetősége 30% , ennek durván a fele lett igénybe véve eddig.

Eddigi fenntartás költségek 4 fő esetén .
-víz: 4.000 Ft/hó
-gáz: 13.000 Ft/hó
-áram: 13.000 Ft/hó
Ezek mind átalány díjak, leolvasáskor sem kellett ráfizetni. A gáz bőven a kedvezményes sávban marad (300-400 köbméterrel alatta), pedig a fűtés (kondi kazán), a meleg víz, és a főzés is arról megy. 2021-ben a nappaliban jól megtervezett helyre került egy 3,5 kw-os Panasonic hűtő-fűtő klíma, mely képes lehűteni az egész házat a forró nyári éjszakákon. Évente szakszervizzel átvizsgálva és tisztítva.

Az ingatlan per-igény és tehermentes.
Tekintse meg az alaprajzot és a lakás fotóit.
Kérje tájékoztatásomat telefonon, vagy e-mailben.

IÁ: 64.950.000.-

Kratochwill Andrea
ingatlanértékesítő
06 20 9679-219
kratochwill.andrea@gmail.com