ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!!
Szeged-Kiskundorozsma belterületén a főút mellett egy 40 éves, 3 szintes ház földszinti, 3 szobás, 94 m2-es társasházi lakása nagy melléképülettel, vagy együtt az emelet + tetőtéri lakás is külön szerződéssel
Az ingatlan a földhivatalnál is bejegyzett 2 lakásos társasház, a másik lakás az emelet + tetőtérben van, illetve a telek végében lévő kisebb tégla melléképület tartozik a másik lakáshoz.
A gyalog- és gépjármű bejáró, az udvarhasználat közös, a mérőórás szolgáltatások külön mérhetőek.
A lakás gázórájához a melléképület almérője csatlakozik.
Kb. 2000 m3 gázzal biztosítható az éves fűtés 20-22 fok, meleg víz és főzés, ami nem több, mint egy 65 m2-es panellakás távhőszolgáltatás költsége.
A lakás 3x16A-es, a melléképület 1x10A-es villanyórával felszerelt, egy 1x10A-es vezérelt (éjszakai) mérő jelenleg használaton kívül van, melléképület bojlerhez felhasználható.
A 2 lakás kis vízórái alapján a főmérő fogyasztását arányosan megosztva fizetjük 2 havonta.
Eladás esetén külön főmérőt építenénk ki a 2 lakásnak.
Az épületben kábel Tv, internet és vezetékes telefon csatlakozása, illetve szolgáltatása elérhető.
Szemételhordási díj 2 havonta fizetendő.
KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS!
Az udvar betonozott bejárója mellett 2 nagy füvesített rész található, 3 db nagy fa, 35 tuja és kisebb bokrok mellett virágokkal.
Egy faoszlopokra szerelt 8 m2-es fedett pihenő (felújítás után) is árnyékolja az udvaron pihenni vágyókat.
Az esővíz elvezetése az udvarból a csapadékvíz csatornahálózatán keresztül megoldott.
Az utcai 2 szoba déli, a háló keleti, a fürdő nyugati, az étkező és konyha északi fekvésű.
Alapvetően világos a lakás, klímája elfogadható, a júliusi-augusztusi kánikulában sem megy 26-27 fok fölé a benti hőmérséklet.
A háztól 100 m-re lévő buszmegállóban 3 helyi járatos busz áll meg: 75, 7F, 36 jelzésű.
A Mars téri buszpályaudvar 14-16 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, a Széchenyi tér 22-26 perc.
A ház előtti kerékpárút egészen a belvárosig vezet, a Széchenyi tér 7 km-es távolsága kényelmes tempóval is 25-30 perc alatt letekerhető.
A buszmegálló mellett vasárnap estig nyitva tartó élelmiszer bolt üzemel.
Az Auchan, Metro, Penny Market, CBA Príma bevásárló központok közelebb vannak, mint a belvárosban lakóknak, 2-3 km-re vannak a háztól, de már Dorozsmán is jár az ingyenes buszjárat.
Az épület kívülről kőporos vakolata eredeti, a belső lakrész 3-4 éve felújított.
Villamos vezetékeit rézre cseréltem, minden helyiségben minden sarokban konnektor, a szobákban KTV csatlakozás, a szoba és konyha ablakokban fénycsöves világítás "fényfüggöny" és műanyag redőny van.
A kültéri fanyílászárók szilikonos "O" gumi, a redőnytokok nikecell tömítést kaptak.
A lakás fűtését és meleg vizét a kamrában elhelyezett turbós, zárt égésterű kombi kazán szolgáltatja.
Minden radiátoron hőfokszabályozós szelep biztosítja az igényeknek megfelelő hőfokot.
A falak diszperziós festésűek, a beltéri tömör faajtók fehér színűre festettek, új zár és antikolt kilincsekkel szereltek.
A kapucsengő mellett a kaputelefon csövezése kiépített, ugyanúgy a fürdő és WC elszívó ventilátorainak vezetéke a falban a bekötésre vár.
A közlekedőt az ajtók fölé beépített üvegtéglák teszik világosabbá a 3 falikaros és a mennyezeti lámpák mellett.
A szobák igen dekoratív parkettája újra lakkozva.
A 2 utcai szoba közötti falban van egy 180 x 240 cm-es kétszárnyú ajtó gipszkartonnal borítva, ami bármikor visszabontható.
A többi helyiség hidegburkolata is páréves, tartalék burkolólapok vannak, az esetleges sérülések javítására.
A fürdőben műanyag kád is és az összes csaptelep is cserélve lettek.
Külön tágas tusolóban idősebb, nehezebb mozgású ember is könnyen tud tisztálkodni.
A mosógép víz- és csatornabekötése a fürdő alapfelszerelése.
A konyhában 4 égős gázfőző üzemel, a fa konyhabútor felső részébe épített világítás egészíti ki a mennyezeti fényvetőket.
A lakás belmagassága 3 m.
A földszinti lakás helyiségei:
2,15 x 3,00 m étkező 6,45 m2
2,00 x 4,75 m közlekedő I. 9,50 m2
1,55 x 1,85 m közlekedő II. 2,88 m2
2,25 x 3,20 m konyha 7,20 m2
1,40 x 2,25 m kamra 3,15 m2
2,40 x 2,85 m fürdő 6,84 m2
0,80 x 1,50 m WC 1,20 m2
4,75 x 5,35 m nappali 25,41 m2
4,00 x 4,75 m szoba 19,00 m2
2,65 x 4,70 m háló 12,46 m2
Összesen: 94,09 m2
A felújítást igénylő 78 m2-es vályog melléképület volt a régi lakóépület, belmagassága 2,5m, melyben az alábbi 6 helyiség van:
4,95 x 5,00 m dupla garázs, alulemezes kétoldalt nyíló kapuval 24,8 m2,
4,85 x 4,90 m szoba 23,8 m2,
2,20 x 2,90 m előszoba 6,4 m2,
1,75 x 2,20 m fürdő 3,9 m2,
2,15 x 2,65 m előtér 5,7 m2,
2,65 x 5,05 m, raktár 13,4 m2.
Beépített összesen: 78,0 m2
2,15 x 4,95 m veranda, fedett rész 10,6 m2
Hrsz.: Szeged III. kerület 2216/A/1.
Kertész Gábor tulajdonos
Angol
