H-004001. Maroshegyen, a Torockó utcában, frekventált, kedvelt központi részén, összközműves, parkosított 1112m2-es saroktelken eladó, egy ÖNÁLLÓ egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 178m2 alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház, 2 állásos garázzsal tárolóval.
Önálló ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, fél perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.
A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. A nyílászárók műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk elektromos redőny és szúnyogháló található. Az ingatlan napelemmel, riasztórendszerrel rendelkezik.
Elosztását tekintve:
- előszoba, konyha-étkező kamra, tágas nappali, 3 szoba, gardrób, 2 fürdőszoba +wc-vel bidével, vendég wc, nagy(31,3m2) félig fedett terasz, és 5,5m2 első terasz, kétállásos garázs tárolóval, kerti kiülő vizesblokkal
Fontosabb paraméterek:
● 2006-ban épült,
● 1102m2 önálló telekterület ( két utcafront, sarok telek)
● Vastag tégla falazat (Porotherm 38+5 cm szigetelés), tető Tatai cseréppel
● Nappali + 3 szoba + konyha étkező kamra +mosókonyha+ 2 állásos garázs +tároló +terasz
● Egyedi megoldások : pl gardrób dolgozó, beépített elektromos vetítővászon….stb
● 2 fürdőszoba kádas,és zuhanyzós, +vendég wc
● 1 szint, akadálymentesített bejutás
● 24 KW –os gázkazán + padlófűtés +radiátoros hőleadás,+ infrapanelek (2022)a szobákban.
● 10 kW napelem rendszer (villanyszámla 0 ft) ( 2022-ben)
● 2 db inverteres hűtő fűtő klíma (2022-ben)
● Alacsony rezsiköltség (gáz rezsi kb: 12000 Ft)
● parkosított kert, kerti kiülő vizesblokkal
Az utcai kapu elektromosan nyitható, az udvar térkövezett, parkosított. Itt található egy 2 állásos garázs, egy fedett terasz illetve a kertben egy tároló. A kertben fúrt kút, bográcsozó hely kerti kiülő vizesblokkal hűtővel, szerszámtároló számos gyümölcsfa, magaságyás, örökzöld megtalálható.
Tehermentes, azonnal költözhető.
Eladási irányár: 144,5 M Ft
Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
For English information please send a message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 363060
Angol
