Stílus és elegancia, Szentendrén csendes átmenő forgalomtól mentes zsákutcában , gyönyörű, örök panorámás kilátással, eladó egy 585 m2-es teleken álló kitűnő állapotú két vagy akár három generáció együttélésére is alkalmas 288 m2-es lakótérrel rendelkező családi ház.
A ház megközelíthetősége jó, nem meredek hegyen van, minden évszakban jól járható fő útról ágazik le az utca.
A ház és a lakótér modern fiatalos egyedi és igényes kialakítású.
Folyamatosan karbantartott és felújított a ingatlan, ( víz, gáz, elektromos és csatorna rendszerek felújítása megtörtént. )
A ház tégla építésű, betonfödémmel , cseréptető fedéssel.
Korábban 2 családi ház volt , amelyet egybenyitottak, igény szerint egyszerűen visszaállítható, ha két generáció számára kell leválasztva használni.
Vagy például az egyik felét külön kiadná vagy eladni szeretné valaki, nagyobb átalakítás nélkül csak belső leválasztásokkal megoldható.
Megigényelhető rá a gázrátámogatás, mert így akár társasháznak lehet beszámítani.
A telek 2 oldalról megközelíthető, így szétválasztás esetén külön bejárat megoldása lehetséges.A ház körbejárható.
A jelenlegi kialakításnál a család szempontjából a kényelem és a praktikum , valamint a mindenki számára biztosított magánszféra kialakítása, és ugyanakkor egy nagy , és otthonos közös nappali tér megléte volt a cél.
Jól elkülönülve és funkcionálisan helyezkednek el a lakóterektől a kiszolgáló helyiségek, tárolók.
A ház tájolása D- DNY-i, alapvetően a házat körbejárja a nap , szép világos , jó terekkel rendelkezik.
A nagy nappali és a szobák leginkább DNY tájolásúak, azaz panorámásak.
A kertben helyett kapott egy 20 m2-es fedett kerti terasz is , amely lehetőséget nyújt a kinti pihenésre a zöld területekre, és a városra néző örök panorámás kilátás élvezetére.
Rögtön az utcáról a kényelmesen használható kapun keresztül lehet bejutni a telekre, itt a felszíni parkolóban akár 3 autó is kényelmesen elfér.
A kert átgondolt elrendezésű, rendezett karbantartott, a ház kívül és belül felújított, szigetelt, igény szerint tisztasági festés után költözhető.
Felújításokról:
2017 őszén:
10 cm vastag dryvit szigetelés;
Fa, hő és hangszigetelt új nyílászárók;
Teljes csatornarendszer csere;
Külső elektromos hálózat és világítás kiépítések;
Kovácsoltvas teraszkorlátok kiépítése;
Új gáz bojler;
2021 tavaszán teljes felújítás:
Új lépcsők és burkolatai kialakítása a házon belül;
Festés és tapétázás, parkettázás;
A fő lakótérben (földszint) új elektromos vezetékek, új villanybojlerek.
2022 őszén:
3 új klíma;
Külső térkövezés, és kerítés felújítása;
Helyiségek:
Bejárószint: előszoba, mosókonyha, gardrób;
Fő lakószint (földszint): konyha-étkező, nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdő, wc, előtér, 3 erkély, 1 franciaerkély;
Egyik oldali emeleti rész : 2 szoba, fürdő, wc, előtér;
Másik oldali emeleti rész: 3 szoba, fürdő, wc, előtér. (jelenleg az egyik szoba most konditeremként van használatban).
Kerti helyiségek:
Kerti fedett terasz;
Fáskamra;
Szuterén fürdővel és wc-vel, jelenleg raktárként van használatban.
A Bükkös patak ,buszmegálló, sportpálya, játszótér, Óvoda, iskola, kis bolt pár perc séta távolságra megtalálható.
Belváros, HÉV 10 perc alatt elérhető.
Az ingatlan per-teher és igénymentes!
A tulajdonos beszámít Budapesti , belvárosi ingatlant vagy ingatlanokat a vételárba.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!
erkély, amerikai konyha, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, világos, kamra, jó közlekedésű,
Angol
