Elvehetetlen örök panorámájú ház Szentendrén
Eladó Szentendre, Pismány hegyen egy 180 nm alapterületű, északnyugati fekvésű, nappali+4 szobás, 2 szintes, önálló családi ház, 760 nm-es telken.
A ház 1997-ben épült egy csodálatos panorámájú, az 1,5 m-es töltésnek köszönhetően sík, ősfákkal teli telken. Mediterrán stílusának, a csodás növényekkel teli kertnek és a körül ölelő csendnek köszönhetően, mintha a nyugalom szigetére érkeznénk meg. Intimitását tovább növeli, hogy az ingatlan egy átmenő forgalomtól teljesen mentes, zsákutcában található.
Fontos megemlíteni, hogy az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, így mindenhová a legmagasabb minőségű anyagok, burkolatok, szaniterek és beépített bútorok kerültek, valamint tágas, élhető terek lettek kialakítva. Néhány évvel ezelőtt felújítás is történt.
A ház földszintjén található egy tágas nappali, ahonnan egy hangulatos teraszra léphetünk ki, mely a parkosított, öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval ellátott kertre és a Pismány hegy csodás panorámájára nyújt kilátást. A kertben egy kis faház is található, mely tárolásra kiválóan alkalmas.
A nappalival egy légtérben, de mégis kissé elszeparálva található egy gépesített konyha étkezővel, mely ugyancsak minőségi és extra gépekkel felszerelt: 2 db. Miele és Kuppersbusch gőzölős kombisütő; egy Kuppersbusch borhűtő, egy ugyancsak Kuppersbusch micro, ami egyben légkeveréses sütőként is funkcionál; Miele mosogatógép; indukciós főzőlap; valamint teppan yaki grill lap és egy beépített wok.
A földszinten található még egy olasz mészkő burkolatú hálószoba, melynek különlegessége, hogy egy épített, spanyol palával burkolt zuhanyzó is helyet kapott benne, továbbá egy külön mellékhelyiség, mely ugyancsak mészkő és palaburkolású, valamint helyet kapott még egy tágas előszoba.
Az emeleten található 2 nagy méretű szoba, egy félszoba, egy duplamosdókagylós, kádas- és zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel és bidével, valamint egy mosókonyha.
A ház fűtéséről Vaillant Sanier Duval ionizációs kazán gondoskodik, valamint egy a nappaliban található kandalló. Az emeleti szobákban és a földszinten radiátoros fűtés működik, kivétel a földszinti hálóban, ahol padlófűtés lett kialakítva, illetve az emeleti fürdőszoba, ahol pedig elektromos padlófűtés. Az emeleti lépcsőfordulóban egy inverteres Fischer hűtő-fűtő klíma került még beszerelésre.
A parkolás a telken belüli autóbeállón megoldott, ahová egy elektromos kapun át juthatunk be, valamint további parkolás biztosított a ház előtt. Igény szerint lehetőség van garázs építésére is.
Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere:
-150 cm mély sáv alap, gépi betonozás
-38-as nút féderes-porotherm tégla, hőszigetelő vakolat
-További 12-es eps szigetelés
-Homlokzat 2 cm-es antik tégla
-10-es porotherm válaszfalak
-Bramac tetőrendszer kiszellőztetéssel
-2 rétegű fa Falco Sopron nyílászárók
-10 ponton záródó osztrák bejárati ajtó
-Velux tetőablakok
-Burkolatok: olasz mészkő, spanyol pala, parketta, gress, laminált parketta, kőporcelán
-Luxus kategóriájú szaniterek, Hansgrohe AXOR csaptelepcsalád, élményzuhany
-GIRA szálcsiszolt elektromos szerelvények, kiegészítő padló fűtés a gyerekfürdőben
-Terasz: 40 mm vastag olasz mészkő+fa terasz
-BWT vízkezelő/vízlágyító rendszer
-Elektromos kapacitás: 32x32 amper
Közlekedés és infrastruktúra kiváló. Buszmegálló, játszótér gyalogosan 5 perc sétányira, óvoda, iskola a közelben. Bevásárlási lehetőség 3 perc autóútnyira. Duna korzó 1,2 km.
Az ingatlan belterületen helyezkedik el, így használt CSOK, valamint az ezzel járó illetékmentesség igénybe vehető.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy további kérdései volnának, hívjon bizalommal.
Angol
