Szentpéterföldén, az országos Kékkör vonalán, (a Rockenbauer Pál Dél-dunántúli Kéktúra útvonala a ház előtt halad el, pecsételőhely 120 m) 100 nm alapterületű, erős, masszív, gépészetileg teljesen felújított családi ház 3600 nm örökpanorámás, belterületi telekkel keresi új tulajdonosát.
A hely Magyarország egyedülálló szépsége mellett gazdag állat és növényvilágával ajándékozza meg az itt élőket. Túrázás, gombázás és a horgászat kedvelői, vagy csupán a békét, nyugalmat kedvelők kedves helye.
A 100 nm, stabil szerkezetű, száraz tégla házon eddig elvégzett felújítási munkálatok:
Tető:
- a stabil tető gerendázatát megerősítettük
- új lécezés, fóliázás
- használt cserepekkel újrarakva
- új kúpcserepek
- új kémények
- új ereszcsatorna rendszer
Víz:
- vízvezetékrendszer kiépítése
- fürdőszoba káddal (Kludi csaptelep), zuhanyzó, mosdó, mosógép kiállással
- WC a fürdőszobában + 1 külön is
- mosogató (Kludi csaptelep)
- bio szennyvíztisztító rendszer kb. 6 főre (bővíthető)
Villany:
- három fázisú villanyvezeték (Napelem telepíthető)
- a kiállások infra panel kiépítésére is alkalmasak
Fűtés:
-jelenleg fatüzelésű kályhákkal megoldott, ez biztonságot adhat energia válság idején is.
Ablakok:
- ház első nagy szobájában 3 db hőszigetelt fa, bukó-nyíló ablak lett cserélve
Bontás:
- a konyha és a nappali részben egybe nyitott, a közös teret növeli, akvárium létesítésére is alkalmas (tulajdonos eredeti terve volt)
- két belső szoba kivételével új aljzatbeton
A ház már jelenleg is három fő szobával rendelkezik, az új lakóra van bízva, hogy a külön álló helyiséget (jelenleg padlásfeljáró és tároló, villany, víz ide is be lett vezetve) turisztikai célra, vagy a ház bővítésére alakítja, hiszen egybe is nyitható a házzal.
A ház mellett közvetlenül van egy kb. 50-60 nm-es, akár turisztikai céllal beépíthető rész, ahonnan csak egy fáskamrát kell elbontani.
Melléképületek: zárt tároló, csűr, disznóól, kültéri WC.
Befejezési munkálatok: festés, járólapozás, a meglévő jól záró és szigetelő egyéb fa ablakok felújítása (csiszolás, pácolás, lakkozás), bejárati ajtó csere, vagy festés, igény szerint beltéri ajtócsere, wc és fürdőszoba ajtó vásárlás, fürdőszoba csempe, esetleg más típusú burkolása (a tulajdonos kavicsokkal dekorált vízzáró réteggel szerette volna ezt megoldani), mosdó, zuhany beszerelés. A fürdőszoba egy fala, világító falként funkcionálhat. Villanykapcsolók, aljazok beszerelése. Kéménybélelés, szobák parketta felújítása, vagy cseréje (mely parkettás szerint felújításra érdemes). A telek jobb oldalának egy részén lekerítés. A ház vakolása, valamint a mostani redőnyök helyett a tulajdonos zsalugátereket is tervezett az ablakokra. Kandallókályhák, 2-3 db vásárlása.
Igény szerint 5-7 millió forintból szépséges otthona lehet, mely a jóval kevesebb stressz, de leginkább alacsonyabb összeg, mint egy új ingatlan felépítési költsége.
A jelenlegi tulajdonos, kreatív, a falu nyugalmát megőrző csöndes tevékenységet tervezett az ingatlanra, ahol stresszkezelési módszereket kaphattak volna az oda látogatók. Helyet kapott volna egy lakásgaléria és egy kápolna a telek végében, de a covid és egy családtag betegsége elapasztotta anyagi forrásaikat. Így meg kell válniuk álmuktól.
Az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozási célokra, befektetésre a helyi adottságok, természeti szépségek, a nyugalom megőrzése mellett.
Közeli nyugati határ, nem sokkal messzebb már a tenger is elérhető. Az ingatlanon állattartásra és növénytermesztés is lehetséges.
Az emelkedő terményárak mellett, akár egyszerűen kukoricával is bevethető a telek felső része. Ez a földrész évek óta pihen. Megbízható szakemberre tudja bízni a kert gondozását, amennyiben szüksége van rá az új tulajdonosnak.
Növényzet:
Növénytermesztésre kb. 2000 nm terület alkalmas: a telek tetején erdei fenyő, (szarvasgomba spórás tölgy, mogyoró bokor és fa), levendula, rozmaring, szőlő, 3 szépen cseperedő nagyobb, és 3 kisebb nyírfa, 3 db, kb. 5 éves szilvafa, bambuszok, tuják, kb. 10 éves kanadai ezüstfenyő.
Ásott kút van, mindössze ki kell tisztíttatni, esetleg mélyíteni, mert nincs használatban egy ideje.
Csok, magyar falu program, kerékpárút, stb.
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]
Angol
