Családi ház és vállalkozás egyben, igényes kivitelezéssel!!!
Szigethalom központi részén, csendes, de nagyon jó elhelyezkedésű utcában eladó, egy minden igényt kielégítő 150 m2-es, ÖNÁLLÓ családi ház, egy hozzá tartozó, lakás minőségű, jelenleg is vállalkozást működtető, utcafronti 60 m2-es üzlethelyiséggel.
A földszintes ház egy óriási gyönyörűen parkosított udvarban található, kiváló tájolással, hangulatos, intim terasszal, melyen egy nagyméretű jakuzzi is helyet kapott. A kényelmet a teraszon kívül egy hangulatos kerti kiülő is biztosítja, mely nagyobb baráti összejövetelek helyszíne is lehet.
Az egész udvar nagyon ötletesen van kialakítva, helyet kapott benne kellő zöld növényzet, két kocsi számára kocsi beálló, kerti tároló, egy pingpong terasz, egy pihenő terasz jakuzzival, egy külön terasz és egy nagy szabad zöld terület. Mindez kisebb nagyobb fák, bokrok ölelésében, olyan mint egy kis oázis. A kert öntözését, a költséghatékonyság jegyében fúrt kút biztosítja.
A jelenleg vállalkozásként működő épület a kerítésen belül található, de szükség esetén egyszerűen az utcára nyitható. 60 m2 fűtéssel, vizes blokkal egy nagyobb és egy kisebb helyiségből áll. Teljesen felújított, szigetelt, radiátoros fűtéssel, nagy ablakokkal, redőnnyel, szúnyoghálóval, klímával is rendelkezik. Nagyon sok profil működtethető benne: ( A teljesség igénye nélkül... )Szépségszalon, bármely magánpraxis, masszázsszalon, jóga vagy egyéb torna stúdió, kutyakozmetika, de akár utcafronti kirakatigényes tevékenységekre is alkalmas. Ha nem üzletként szeretnénk, akkor is számos funkció adható neki: Kétgenerációs együttélés 2. lakása, vendégház, kondi terem( jelenleg is tükrözött), hobbi szoba, műhely stb.
A főépület rendkívül igényes, kívül belül az elmúlt két évben teljes megújuláson esett át, ezért teljesen újszerű.
Helyiségei:
- Előszoba
- Vendég WC
- Kádas fürdőszoba
- mosókonyha+ szauna helyiség
-Nappali
-Étkező -konyha, teraszkapcsolattal. Az igényes, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
-4 egész hálószoba, melyből egy jelenleg gardróbszoba, egy pedig stúdió szoba, mely hangszigeteléssel rendelkezik.
- Kamra
- széles, gardróbozható folyosó
- zuhanyzós fürdőszoba
A házat az igényesség és a jó ízlés jellemzi. Helyiségei tágasak, jó léptékűek. Elrendezése átgondolt, jól használható. Méreteinél fogva jól élhető.
Műszaki tartalom:
- ytong építés 5 cm-es szigeteléssel
- cserép fedés, a mennyezeten 15 cm-es szigetelés
- korszerű ,3 rétegű műanyag nyílászárók
- Fűtése: gázcirkó( Buderus) radiátoros hőleadókkal, mely mind a két épület fűtését ellátja, de a külön épület fűtése lekapcsolható. ( Mivel egy óráról megy a két épület, így vállalkozás esetén is lakossági áras rezsivel működtethető)
- Főépületben 2 db hűtő-fűtő klíma, külön épületben egy darab hűtő fűtő klíma.
- energiatakarékos világítás
Extrák:
- igényes, hangulatos finn szauna
- kültéri jakuzzi
-fúrt kút
-riasztó
- gépesített, nagyon igényes konyhabútor
- elektromos kapu
-parkosított kert
- kerti tároló
- fedett kocsi beálló két autó számára
- fedett pingpong terasz
- külön pihenő terasz
Az igényes, friss felújítás miatt, ide csak költözni kell.
Elhelyezkedése remek: Pestre tartó ( BP Vágóhíd) kötött pályás közlekedés 5 perc sétára található.
Iskola 3 perc séta, bevásárlási lehetőségek, orvos, patika, piac, 10 perc sétán belül.
Autóval Budapest határa 20 perc alatt elérhető.
nagyon érdemes megnézni.
Ajánlom családoknak, akár nagy családoknak, akár két generációs összeköltözőknek, a vállalkozásukat otthonról működtetőknek. De a család alapítás előtt állók is be tudják lakni a teret, jelenleg is egy pár lakja, ezért van gardrób és stúdió szoba is, illetve a Feleség vállalkozása működik a kisebb épületben, anélkül, hogy a főépület nyugalmát zavarná.
Hívjon bizalommal, nézze meg, nem fog csalódni. Ha nem tudom felvenni, visszahívom
Hivatkozási szám: 107003253
Angol
