Saját stéges gyönyörű családi ház Szigethalmon, a Dunaszigeten

MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE

Szigethalom a Csepel- szigeten található, 12 km-re Budapest határától. Megközelíthető HÉV-en, Volán busszal, autóval, a városon belül pedig helyi járat is közlekedik. Autóval Budapest irányából több útvonalon is van lehetőség eljutni a városba.
Ez a családi ház a Taksonyi-hídnál, Szigethalom félszigetén van egy zsákutcában saját partrésszel. A buszmegálló kb 500-re a Mű úton található.

UDVAR ÉS KERT

450 nm-es zöld terület bokrokkal, virágokkal és fenyővel, a szomszédok felé nyitottan, tehát kerítés nélkül.
A locsolásról automata locsolórendszer gondoskodik 9 m-re leásott saját fúrt kútról.
Kinti sütögető lett kialakítva közvetlenül a parton.
A tulajdonos épített egy kis 6 nm-es zárt fészert a szerszámoknak.
A parton egy szépen karbantartott stég épült, ahol padon ülve lehet élvezni a Ráckevei- Duna ág ezen szép szakaszát, vagy horgászással tölteni a szabadidőt, vagy csónakba ülni és felevezni a közelben lévő úszóláphoz, mely Európa második legnagyobb úszólápja és természetvédelmi terület a kis lagúnáival és nagyon gazdag élővilágával.

HÁZ JELLEMZŐI

Két szintes, 117 nm-es lakótérrel és 50 nm-es fedett fa burkolatú terasszal.
A ház 44-es Porotherm téglából készült, a tető cserép, kiváló állapotban van.
A házat a tulajdonos saját magának terveztette, tehát egyedi kialakítású és 2011-ben épült.
Az ablakok 3 rétegű, fa nyílászárók, jó hang- és hőszigeteléssel.
Az emeletre kiváló minőségű fa lépcső vezet.
A házat 2023 tavaszán festették ki.
Riasztó szolgálathoz is be van kötve.

HELYISÉGEK

Földszinten:
Hálószoba ( Teraszra és a Dunára nyíló üvegajtóval)
Fürdőszoba + wc ( a hálószobából nyílik)
Háztartási helyiség, vagy gardrób, vagy mosószoba
Wc
Konyha
Étkező
Nappali

Emeleten:
Fürdőszoba +wc
Szoba (erkélyre nyílik)
Galéria (erkélyre nyíló ajtóval, mely akár egy szobává is átalakítható).

FŰTÉS

Napelemes + gáz cirkós + fatüzelésű kandallós.
A napelem 3,6 kW-os és 4500 kWh energiát termel egy évben.
A ház éves villanyszámlája 0-6000 Ft, míg a gázé éves 180 000 Ft.
A járólapos részeken padlófűtés van.
Az emeleti szobában klíma is van.

PARKOLÁS

Fedett garázs nincs, autóval parkolni a ház előtt lehet, illetve az udvarban egy autó számára van beállási lehetőség.

KÖRNYÉK ÉS SZOMSZÉDOK

A Duna part Szigethalom egyik legközkedveltebb kikapcsolódási helye. Étterem, hekkező, hamburgerező, fagyizó, koktélozó , játszótér, sup kölcsönző és a Tököli parkerdő könnyen elérhetők innen a szigetről. A szomszédok odafigyelnek egymásra itt a szigeten, ebben az utcában kimondottan kedvesek, segítőkészek és barátságosak.

Olyan új tulajdonosokat keresünk, akik imádják a víz közelségét és szeretnének egy nagyon igényes, gyönyörű és barátságos, csendes családi házban élni!

Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

169000000 Ft
Érdeklődni: Papp Edina +36704545450

Referencia szám: H476508-MA