Eladó ház, Szigetszentmárton

Szigetszentmártonban eladó egy 205 m-es családi ház, mely egy

üzlethelyiség és 2 külön bejáratú lakással rendelkezik, 1178 m2-es telekkel.

Csepel-sziget közepén elhelyezkedő, a környékbeli településeket ellátó, jól

működő 80 m2-es üzlethelyiség, háztartási és gazdaboltként működik,

melynek teljes árukészlete benne foglaltatik az árban!

A környéken egyedül álló bolt, vállalkozással (Kft-vel) együtt, széles

tevékenységi körrel rendelkezik, csak nyugdíjazás miatt eladó!

Az üzlethez tartozik az eladótéren kívül, 3 tároló helyiség, öltöző, fürdő, wc

és egy közlekedő.

Az első lakás 90 m2-es alapterületű, melyben egy hatalmas nappali, konyha


étkezővel, fürdő wc-vel, egy szoba, közlekedő, kamra, gépház és egy


gardrób kapott helyett. Ehhez a lakrészhez egy 8 m2-es fedett terasz

kapcsolódik.

A második lakás 35 m2-es, melyben egy szoba, konyha és egy fürdőszoba

wc-vel található.

Az épülethez kapcsolódik egy 42 m2-es, 2 autó számára is kényelmes

garázs.


A ház 2004-ben épült, 38-as téglából, 15 cm-es dryvit szigeteléssel.

Az üzlethelyiség és a kisebb (35 m2-es) lakás fafödémes, a nagyobb 90 m2-

es lakás beton födémmel rendelkezik, így akár ezen a részen a tetőtér


beépíthető. A teljes tető nagyon szép, új állapotú Bramac betoncserép


fedéssel rendelkezik. A műanyag nyílászárók biztonsági üvegezéssel,


hőszigeteléssel ellátottak, a nyitható ablakokon szúnyoghálóval. Az első


lakrészbe minőségi homok márvány burkolatok kerültek. A beépített


konyha- és fürdőszoba bútor a vételár részét képezik. Mindkét lakásban


beépített, központi porszívó került kiépítésre.

Az egész épület fűtését gázcirkó látja el radiátorokkal, az üzletben és az

első (nagyobb) lakrészben + padlófűtéssel. A nagyobb lakás egy beépített

kandallóval is fűthető. A meleg vizet a kisebb lakásban villanybojler a

többi részen gázcirkó szolgáltatja.

A kert locsolásához fúrt kút áll rendelkezésre.

Befektetés céljából az üzlethelyiség és a két lakás is biztos és hosszútávú

bevételt nyújtanak.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen, a hét bármely napján, akár az esti órákban is.

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi és jogi háttér biztosítása.

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink DÍJMENTES tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!