PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL, FEDETT TERASSZAL!VÁRHATÓAN 2024. AUGUSZTUS VÉGI ÁTADÁSSAL!Szombathely elegáns környékén, a nyugati városrész villaövezetében, csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetben, igényesen kivitelezett, egyszintes, nappali + 3 szobás lakóházat kínálunk eladásra. Egy letisztult, modern, jól élhető terekkel rendelkező, színvonalas családi ház, kiváló adottságokkal, kedvező tájolással ( D-NY), mely a mai trendeket anyaghasználatban és szerkezeti megoldásokban is tükrözi. A fő tervezési szempontok az intimitás, a kényelem és funkció összhangja volt.Az ingatlan 944 nm-es telken helyezkedik el, alapterülete garázzsal együtt: 162 nm, ehhez 47 -nm-es fedett terasz kapcsolódik.Helyiségei:- előtér 9,88 m2 - nappali 37,25 m2- konyha-étkező 18,66 m2- szoba 10,83 m2- szoba 12,18 m2- szoba 12,20 m2- közlekedő 6,42 m2- gardrób 4,25 m2- háztartási helyiség 4,25 m2 - fürdő 7,20 m2 - zuhanyzó 4,65 m2 - közlekedő 2,88 m2 - wc 1,96 m2 - kamra 1,96 m2Lakótér összesen: 134,57 m2- garázs: 27,41 m2 /Elektromos garázskapuval (Hörmann) szerelt + elektromos autó töltésre csatlakozási pont kerül kialakításra. - fedett bejárat 6,13 m2 /térkő burkolat- fedett terasz 47,18 m2 greslap burkolatA beruházó a további tárolási és/vagy szauna, fitness helyiség helyét is beterveztette a kertbe, és elkezdődik az ehhez szükséges közművek kiépítése. ( víz, szennyvíz, elektromos áram)Főbb műszaki jellemzői- AA minősítés- Falazat: A tartószerkezetek (Porotherm tégla K jelű 30 cm falazóelemekből, a válaszfalak 10 N+F (Porotherm) tégla falazóelemekbőlkészülnek.- A külső szigetelés: Dryvit EPS hőszigetelés terv szerinti (átl.18-20 cm-es) vastagságban színező vékony vakolattal. - Külső nyílászárók: Háromrétegű üvegezéssel szerelt műanyag- alumínium nyílászárók, kívül fekete-szürke, belül fehér színben. (Gyártó: Internorm)- Fűtés: A központi fűtést és meleg víz ellátást hőszivattyú biztosítja. (Mitsubishi)A házban padlófűtés rendszer készül. A nappali helyiségben központi digitális heti programozható termosztát kerül beépítésre,okosotthonnal kompatibilis.Az épületre megújuló energiatermeléshez napelem rendszerhez készül. 8 kw inverterrel, 4 kw teljesítményű napelem rendszerrel.Szaldó elszámolás mellett kerül kiépítésre.- Klíma előkészítés- Riasztó- előkészítés, Szélessávú televízió és internetcsatlakozási lehetőség. A ház rendelkezik a riasztó rendszer védőcsövezésével, akár az okos otthon kapcsolattal, és szélessávú internetcsatlakozási lehetőséggel.- Elektromos alumínium redőnyök, rovarhálóval- Ujjlenyomat vezérlés a bejárati ajtón- Kandalló előkészítés Schiedel kéménnyel- Álmennyezet-kialakítás, homlokzatképzés díszítő mészkő burkolattal a látványtervek alapján- Térkövezett gépkocsi és gyalogos bejárat automatikus világítás kiépítésével- A terület zárt, minőségi kerítésrendszerrel 3 oldalról körbekerített. Az utcafront nyitott, így kényelmes parkolást tesz lehetővé.- Átgondolt belsőépítészeti tervek alapján készül a ház burkolatkiosztása, vevők által választható burkolatokkal ( 10.000,- Ft/m2 )Tökéletes megoldás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetben, de mégis a belváros közelében szeretnének maradni.Hogy miért kiváló választás ez az ingatlan? Mert itt valóban biztosított a napi munka után a privát szféra, itt nem vonja el semmi a figyelmet a pihenésről, csendes, nyugodt és biztonságos a környezet.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
vízórás
Angol
