Eladó 207 m2-es családi ház Szombathely, Szőllősi sétány

Szombathely frekventált, belváros közeli részén a Szőllősi sétányon  vált eladóvá ez a 689 m2-es saroktelken elhelyezkedő kétszintes családi ház és különálló vendéglő.A két különböző funkciójú ingatlan a valóságban fizikailag is elkülönülő és kerítéssel elválasztott részen helyezkedik el.A tulajdonos egyben szeretné értékesíteni az ingatlant.Az ingatlan környezete nyugodt, barátságos, hangulatos. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, a belváros gyalogosan is csak pár perces távolságra van.Rengeteg lehetőséget magában rejtő választás lehet családoknak, befektetőnek egyaránt ez a családi házas övezetben található lakóingatlan és a hozzá tartozó  méltán nagy múltú vendéglő.A családi ház gyorsan birtokba vehető, az éttermet a jelenlegi bérlője tovább bérelné az új tulajdonostól, lehetőség szerint hosszú távra.Családi ház: Összes hasznos területe: 207.82 m2 (f.sz.: 106,02 / emelet: 101,8 m2) (Telekrész: 376,8 m2)2009-es felújítása során a  tetőszerkezet keresztléceit kicserélték és új Bramac tetőcserép héjazattal látták el, továbbá a homlokzatot leszigetelték (8cm).A földszinti bejárati ajtók és az emeleti lakórész összes nyílászárója is ki lett cserélve a felújítás során.Fűtése gázkazánról megoldott, emellett a nappaliban egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott.A ház alsó szintjét ezidáig tárolásra és egyéb dolgokra használták, csak a felső szint volt lakótérként hasznosítva, de könnyedén kialakítható akár két külön bejáratú lakás is az alsó szint felújításával.A felső szinten a nappali és három szoba mellett található még egy konyha+étkező, egy fürdő wc-vel és egy külön wc is. A nappaliból és a hálóból tudunk kimenni a hangulatos erkélyekre.A családi ház és az étterem külön mérőórákkal rendelkezik.Parkolás a házban található garázsban, az udvarban, de akár a ház körül is könnyedén megoldható.Étterem-Pincehelyiség-Kerthelyiség: Összes hasznos területe: 273 m2 ( Vendéglő: 140,69m2 / Pince: 76,75m2 / Kerthelyiség: 55,75m2 )                                          Telekrész: 307 m2A jelenleg is üzemelő vendéglőhöz hangulatos kerthelyiség tartozik. Az éttermet az elmúlt évek során folyamatosan újították és fejlesztették.Az étterem alatt elhelyezkedő pincét korábban Pinceborozóként üzemeltették, jelenleg tárolásra használják.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, bővebb információért és megtekintés miatt ,várom megtisztelő hívását.

erkély