A ház a település egyik legmagasabb pontján,aszfaltozott utcában helyezkedik el.A teraszról csodálatos kilátással a városra, és a szemközti dombokon elterülő szőlőkre, gyümölcsösökre, présházakra, erdőkre.
Utcafronton (kerítésen kívül) 3-4 autó számára kialakított, betonozott saját parkolóhely.
A közelben két gyógyfürdő található (Igal és Tamási), melyek autóval 30 perc alatt megközelíthetők.Balaton ,Zamárdi 15 km, Siófok 25 km.
Telek: 969 m2 összközműves, bekerített, parkosított, kiépített automata öntözőrendszerrel, egyedi tervezésű római stílusú kertel.Épített kerti sütögető és egy kis halastó is díszíti a kertet.
Autóbejáró és az udvar viacolorral burkolva.
Lakóépület: 3 szint (alagsor, földszint ,emelet)
Hasznos lakótér: 228 m2 + 4. szint padlásszoba 35 m2
Energiaellátás: 3x36A háztartási III. fázis
- földgáz
- napkollektor (10 KW)
- vízlágyító berendezés
Fűtés:
- alagsor, emelet, padlásszoba - radiátoros hőleadók
- fszt. - padlófűtés + kandalló (vörös márványból)
Fűtés és meleg víz-ellátás: 35 KW-os gázkazánról, 150 literes tárolótartállyal, illetve napkollektorról a hozzá kapcsolódó 1000 literes tárolótartályról.
Helyiségek:
Alagsor: 106 m2
- tároló, kazánház, ffi-női wc előtérrel, mosdóval,elszívóval
- beépített bársarok mosogatóval,
- szauna zuhanyozóval,
- légcserélő berendezés
Megközelíthető az udvarról közvetlenül, illetve a lakótérből lépcsőn
.
Földszint: 82 m2 (+ 12,5 m2 és 6,5 m2-es fedett terasz)
- amerikai konyhás nappali étkezővel
- fürdőszoba, wc (külön helyiségben, közös előtérrel, sarokkád vízforgatóval)
- előtér, lépcső az emeletre (fa burkolatú lépcső, fa korláttal),
- padló hidegburkolat - mázas kerámia, vizes blokkok mennyezetig csempézve,
- egyedi gyártású fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel,
- egyedi gyártású konyhabútor
Emelet: 39 m2 (+ 8,3 m2 terasz)
- két hálószoba,
- fürdőszoba zuhanyozóval, wc-vel,
- padló a hálókban parketta, a fürdő mennyezetig csempézve
- a terasz mindkét szobából megközelíthető
Padlásszoba: 35 m2
- aljzata hajópadló
A ház csatornázott. Riasztó,kábeltévé, vezetékes telefon bekötve, de szolgáltatásuk jelenleg felfüggesztve.
Teljesen tehermentes !
Tisztasági festés,illetve a Vaillant rendszer átnézése ajánlott beköltözés előtt.
1999 épült, folyamatosan karbantartott ház.
Igény szerint további képeket tudok küldeni ,illetve időpont egyeztetés után megmutatni.
Az ár irányár! Érdi, Diósdi vagy Tárnoki csere szóba jöhet. Kb. 100nm-es családi vagy ikerházfél, értékegyeztetés utáni ráfizetéssel!
06-70-703.6803
Angol
