EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG TAHITÓTFALUBAN!
Tahitótfaluban, a központhoz közel, a Duna parti sétányon eladó egy közvetlen vízparti, 107m2-es, két generáció számára is alkalmas, jelenleg 2 külön lakásra osztott, de nagyon könnyen újra egybe nyitható, az 1980-as években időtállóan, jól megépített családi ház, 3 darab nagy méretű oldalsó terasszal, TÁGAS TETŐTERASSZAL, melyekről a Duna és a hegyek irányába is elvehetetlen PANORÁMA nyílik. Az ingatlanhoz 2400m2-es partszakasz kizárólagos használata, és két privát stég is tartozik.
Az ingatlan belső két szintes kialakítású. Vízparti elhelyezkedése okán a ház pilléreken áll, a pillérek mellé épülve, a földszinten kazánház, műhely, tároló funkciójú helyiségek találhatóak. E fölött kapott helyet a két szintes lakótér.
A lakótér alsó szintjén egy tágas, egy légterű, amerikai konyhás nappaliszoba, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, egy kamra, továbbá szinteltolással egy további hálógaléria helyiségek kaptak helyet. A felső szint önálló garzonlakásként funkcionál jelenleg, egy szoba, egy konyha és egy fürdőszoba+wc helyiségek alkotják.
A lakószintek belülről is átjárhatóak, de külső lépcsőn egymástól függetlenül is elérhetőek, használhatóak, mint ahogyan az jelenleg is történik.
Az alsó lakószint a Duna irányába néző, tágas, fedett, a folyóra panorámás terasszal rendelkezik, míg a felső szintről mind a Duna, mind a hegyek irányába nyílik egy-egy panorámás terasz. Az innen megközelíthető, 20m2-es tetőterasz mindkét oldal kilátását ötvözi, tehát mind a DUNA, MIND A HEGYEK FELÉ PANORÁMÁS KILÁTÁST nyújt.
Az épület az 1980-as években épült, vasbeton tartószerkezettel, tégla kitöltő falazattal. Jól megépített, kifejezetten masszív, statikailag kifogástalan állapotnak örvend. Bármilyen átalakítás könnyen elvégezhető rajta, formája, homlokzata okán könnyen a mai divat szerinti minimál formára és dizájnra átalakítható. Az épületet teljes falfrontot elfoglaló, nagy ablakfelületek, ebből kifolyólag reggeltől estig kiváló fényviszony jellemzik.
Az ingatlan belső műszaki állapota jó, esztétikailag igény szerinti felújítás után költözhető. Nem régen sor került a lenti fürdőszoba teljes körű felújítására. A külső homlokzat szintén tiszta, rendezett.
Az épület fűtését vegyes tüzelésű kazán, és vízteres kandalló biztosítják, továbbá elektromos központi fűtés is rendelkezésre áll. Gáz igény szerint beköthető az utcából, ennek előfeltételei már adottak, nagyobb utánajárást nem igényel.
A kert 539m2-es, rendezett, körbekerített, a házon kívül tárolóhelyiség, és egy kerti pavilon is helyet kapott rajta. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott, fedett beálló is rendelkezésre áll.
A kapun kilépve, a pár méterre a ház tulajdonosa 2400m2-es Duna parti partszakasz kizárólagos használatával rendelkezik, melynek lehetősége az új tulajdonost is megilleti. A terület ápolt, gondozott, a két PRIVÁT STÉG is itt található, melyek csónakok, kisebb hajó kikötésére is kiválóan alkalmasak.
Az ingatlant kifejezetten ajánlom a nyugalomra, a természet közelségére vágyóknak, és a vízi sportok művelőinek, szerelmeseinek. Kajakkal, kenuval, csónakkal, sárkányhajóval, motorcsónakkal is kiköthetünk, így a pihenést, edzést, napi szinten utazás nélkül is megoldhatjuk. A Duna parti terület összejövetelek, edzések megtartására is kiválóan alkalmas, a járókelők forgalmától elzárt.
Az ingatlant lakhatásra, nyaralási célra, de akár szálláshely céljára is kifejezetten ajánlom!
A nyugodt, közvetlen vízparti környezethez ugyanakkor remek ellátottság párosul. Pár perces sétatávolságra elérhető a település központja (a híd környéke), ahol kisebb és nagyobb üzletek, óvoda, iskola, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási lehetőségek mind elérhetőek. Tömegközlekedéssel közvetlen összeköttetés adott Szentendrével és Budapesttel, míg a háztól autóval 1 perc alatt a 11-es úthoz érkezhetünk, így megközelíthetősége is könnyű.
Az ingatlan irányára: 89 M Ft
Irányár: 89000000 Ft
Referencia szám: HZ084912
Angol
