Tahitótfalun a csodás Szentendrei szigeten kínálok eladásra egy tágas terekkel rendelkező, REZSIBARÁT KORSZERŰ családi házat , mely a központtól karnyújtásnyira de még is csöndes, nyugodt környezetben található
A ház 70 évvel ezelőtt épült, klasszikus tornácos paraszt ház, mely mára már teljesen új köntösbe bújt, ügyelve a stílus jegyek megőrzésére. 2012 ben bővítésre került és 2022 ben a tetőtér beépítése is befejeződött. A tulajdonosok ügyeltek arra, hogy csak is KORSZERŰ, magas minőségű anyagok kerüljenek beépítésre.
A ház 260 m2 en nyújt kellemes életteret az itt lakoknak, 2 nappali és 7 hálószoba található benne.
A házba egy 40 m2 es fedett teraszról léphetünk, a földszinten található: előtér, szoba, kádas fürdőszoba, 3 szoba, vendég wc, nappali- étkező- konyha egy légtérben, spejz és egy befejezetlen fürdőszoba.
Az emeletre kényelmes, gipsz beton lépcső vezet ahol egy tágas nappalit, 3 hálószobát ( az egyikhez francia erkély is tartozik) , befejezetlen fürdőszobát, és wc t találhatunk.
A fedett teraszra és a hangulatos tornácra két helyen is kimehetünk. A ház alatt 25 m2 es pince húzódik.
Műszaki tartalom:
A HÁZ STATIKAI SZAKVÉLEMÉNNYEL RENDELKEZIK!
Az eredeti épület főfalai kőből, a hozzáépített rész 38 as porotherm és 30 as leier téglából épült. A földszinti válaszfalak 10 cm es leier téglából az emeleti válaszfalak pedig alumínium, könnyűszerkezetes technológiával, hangszigeteléssel ellátva épültek. A külső falazat egységesen10 cm es dryvit szigetelést kapott.
A tető szigetelése 20 cm es, nyitott cellás szórt purhabbal történt. A külselje Terrán beton cseréppel fedett.
Műanyag több rétegű ablakok kerültek beépítésre, melyek szúnyog hálóval, rolóval felszereltek. A nagy ablakokon, asztalos keze által készült spaletták találhatók.
A vizes helységek járólappal a szobák laminált parkettával burkoltak.
A fűtés NAPELEMMEL lett kialakítva ( 9 kw, 28 darab ), infrapaneles hőleadókkal. A napelem évi 9000 kilowattot termel így az ingatlan áram és fűtés számlája nullára jön ki. Ezen felül csak a víz díjat és a szemét szállítást kell fizetni.
Az alternatív fűtést egy szilárd tüzelésű kazán biztosítja, radiátorokkal.
A meleg víz ellátás okos bojlerrel kialakított.
3 X 20 Amper került bekötésre.
A riasztó rendszer kiépített, de még nincs bekötve.
Az 1106 m2 es kertben, számos melléképület kapott helyet többek között nyári konyha, innen nyílik a kazán ház, zárt fedett tároló, fedett tároló és gazdasági épületek, amelyek állat tartásra alkalmasak. Ez a terület kerítéssel van leválasztva a kert többi részétől ahol konyhakert, és számos gyümölcsfa is található ( cseresznye ,alma, ,szilva, ribizli, málna bokrok és szőlő.)
A felszíni kocsibeállás két autó számára , térkővel burkolt területen megoldható. A kertkapu, gyönyörű kovácsoltvas, elektromos rendszerrel ellátva. Kamerás kapu telefon.
Az ingatlan teljes közműves, a gáz a telken belül megtalálható de a házba nem lett bevezetve. A kert locsolása ásott kútról történik.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint, belterület, kivett lakóház udvar megnevezéssel. A térkép szelvényen a fő és melléképületek feltüntetve, így hitel felvételre alkalmas.
A ház hangulatos rusztikus jegyekkel át szőtt, de még is letisztult hangulatot ébreszt. Napfényes, világos és tágas terek jellemzik a szobák jól rendezhetőek. Az ingatlan kiváló választás lehet több gyermekes család számára, minden fontos intézmény rövid sétával elérhető.(iskola, óvoda, gyógyszertár, posta, boltok, orvosi rendelők)Valamint a tömeg közlekedés is.
De az ingatlan szintén alkalmas két generációnak is, hiszen kisebb ráfordítással két tágas lakrész kialakítható..
Bővebb információért hívjon bizalommal a hét minden napján
Hivatkozási szám: STARTLAK-7546312
Angol
