KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT!JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!Taksony település központjában ajánlom figyelmébe az alábbi családi házat.Az ingatlan 1496 nm-es összközműves telekkel rendelkezik, igény szerint a telek megosztható, a két külön bejárat kialakítható a jövőben.A családi ház 1987-ben épült, tégla építésű, a lehetőségek tárháza, akár egy két generációs otthont keres, akár üzleti szemmel nézi az ingatlant.Az utcafront felől 92 nm-es felújítandó állapotú üzlethelyiség található, megy parkolóval is rendelkezik, akár bérbe is adható, vagy lakóépületként használható a felújítás követően.Az utcán is van parkolási lehetőség mivel Fő úton van az üzlet, így bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenység gyors profitot termel a jövőben.A családi otthon megépítése a tulajdonosok keze munkáit dicséri, mivel a családi ház messzebb épült a Fő úttól így a telek része zöld övezeti, csendes, és intim.A három szintes épület teljesen alá van pincézve, ezen a szinten egy 16 nm-es garázs is található, a pince szint 90 nm. Erre a szinte belső lépcsőházon keresztül is lejutunk, de két kijáratot alakítottak ki a kert felé. A pince szint 5 részre van osztva. A földszint 92 nm, az előszobán keresztül egy 29,6 nm-es konyha+étkezőbe jutunk, mely a családi élet színtere lehet, ezen a szinten még egy 24,2 nm es terasz kapcsolatos nappali lett kialakítva, hálószoba, fürdő+wc várja új lakóit.Az emeleti szint 2021-ben korszerűsítésen esett át, a nappali 27,7 nm terasz kapcsolatos, két hálószoba, konyha+étkező, fürdő+wc került kialakításra. Ez a szint teljesen klimatizált, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a burkolatok cseréje megtörtént, a fürdőszoba és a konyha korszerű.A két szint teljesen külön választható, akár két külön bejárattal is megoldható, külső lépcső kialakítására van lehetőség.Fontos információk:- az egész ház padlófűtéssel van ellátva,- a fűtést gázkazán biztosítja,- a ház gázszilikát téglából épült,- a tető BRAMAC cseréppel borított,- a kert öntözése kútról történik.Fontosnak tartom megemlíteni, az üzlethelyiség leválasztható kerítéssel, parkoló résszel is rendelkezik, de ha valakinek nincs szüksége az üzletre, akkor lebontható és egy új épület kivitelezhető.További hó híreim vannak, a rezsi költség a ház méreteihez képest csekély, akár nyeles telek is kialakítható, ha valaki befektetési céllal nézi az ingatlant.Lokációja kiváló, Budapest Volán busszal 40 perc alatt, autóval az M0-ás és az M5-ös autópálya segítségével 30 perc alatt elérhető.A környék kiváló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség pár perces sétával elérhető.Kiváló intézmények van Taksonyban, elég magas színvonalat képviselnek, ha családjával költözik biztos fontos Önnek az a környék ellátottság.Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, akár autóval, akár tömegközlekedéssel is.Ha kirándulni támad kedve a Duna közelsége miatt „könnyen a természet lágy ölén találhatja magát.”Ha felkeltettem érdeklődését, kérdéssel, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Referencia szám: HZ[------]-MA
Angol
