Tolnán, a Dunától pár lépésre, kiváló állapotú, felújított családi ház eladó!
ELHELYEZKEDÉS
- Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 12 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található
- közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett
- 2 km-re az M6-os autópálya lehajtójától
- Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el.
INFRASTRUKTÚRA
- vezetékes víz
- villamosenergia hálózat: 3 fázis + éjszakai áram
- vezetékes szennyvízelvezetés
- vezetékes gáz
- elérhető közelben buszmegálló, iskola, orvosi rendelő, üzletek
INGATLAN
- telek: 788 m2
- az ingatlanban található 2 külön bejáratú lakás
- a garázs 2 gépkocsi parkolására alkalmas
- mindkét lakrészhez egy-egy udvari tároló tartozik
- az ingatlan része Tolna legnagyobb pincéje, melynek belmagassága 7,5 méter
- körbekerített, az udvarból tökéletes kilátás nyílik a Dunára
HELYISÉGEK AZ ELSŐ LAKRÉSZBEN:
- Szoba 22 m2
- Szoba 9 m2
- Szoba 14 m2
- Konyha, 8 m2
- Előszoba, közlekedő 11 m2
- Fürdőszoba 6 m2
- WC 1,5 m2
HELYISÉGEK A MÁSODIK LAKRÉSZBEN:
- Szoba, konyha, étkező 40 m2
- Szoba 10 m2
- Szoba 8 m2
- Fürdő 6,5 m2
- WC 1,5 m2
- Tároló 1 m2
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- vegyes falazatú ház
- az ingatlant az elmúlt 3 évben teljes körűen felújították
- a tető szerkezetét kicserélték, fóliázták, bontott tatai cseréppel burkolták,valamint a lécezést úgy készítették el, hogy később Bramach cserépre cserélhető legyen a héjazat
- külső nyílászárókat hőszigetelt üveggel ellátott műanyagra cserélték
- a víz- és szennyvíz vezetékek cseréje megtörtént
- elektromos vezetékeket, villanyórát kicserélték
- mindkét lakrészben padlófűtés található, a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorokat is felszereltek
- 3 db hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés
- minden helyiség járólappal burkolt
- fűtés kondenzációs gázkazánnal
- mindkét lakrész fűtés-, világítás- és víz felhasználását külön almérő jelzi
- a ház hőszigetelt
- elektromos utcai kapu
- az ingatlan általános állapota: felújított
- az alaprajz és a méretek tájékoztató jellegűek
Ideális összeköltöző, több generációs családoknak, ahol együtt élhetnek, de mégis külön-külön biztosított a magánszféra.
A hátsó kert kiválóan alkalmas gyermekek játékainak elhelyezésére: dupla hinta, csúszda, medence vagy 3m x 3m-es homokozó, vagy 5 m átmérőjű trambulin is könnyedén és biztonságosan elhelyezhető, garantálva így a gyermekek boldog önfeledt pillanatait.
Az új tulajdonosra vár egy a Dunára néző terasz kialakítása, mely extra életteret biztosíthat, ideális hely lehet szabadban eltöltött családi ebédekre, baráti grillezésre, összejövetelekre mindez festői kilátással.
Ha szeretnél nyugodt, zöldebb környezetben élni, közel a Duna-parthoz és a városközponthoz, akkor ez az ingatlan neked való!
Mérete miatt azonban kiválóan alkalmas befektetésnek is, mivel két, egymástól független lakrész került kialakításra.
A vételár részét képezi a mindkét lakásban található felszerelt, gépesített konyha (mosogatógép, hűtőszekrény, mikró, stb.), valamint a képeken szereplő berendezési tárgyak, bútorok, eszközök.
A vételárba, értékegyeztetést követően, felújítandó paksi lakást beszámítunk.
További információért, illetve helyszíni megtekintéssel kapcsolatosan, várom megkeresését!
Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.
garázs, pince, kert, bútorozott, klíma
Angol
