Egyedi adottságokkal rendelkező családi ház eladó!

Tolna-Mözsön kiváló állapotú, felújított családi ház eladó!


MEGKÖZELÍTÉSE:

- Tolna közigazgatási területén áthalad, a belterület északi szélét is érintve, a 6-os főút, valamint központjától pár kilométerre nyugatra az M6-os autópálya is, így ezek a legfontosabb közúti megközelítési útvonalai az ország távolabbi részei felől. Határai közt ágazik ki a 6-os főútból a 63-as főút, ez kapcsolja össze a várost Fejér vármegyével, Cece-Sárbogárd–Székesfehérvár térségével


ELHELYEZKEDÉS

- Budapesttől 130 km-re, Szekszárdtól 10 km-re, valamint Pakstól 23 km-re található
- közvetlenül a 6-os főút (Barcs-Pécs-Budapest) mellett
- 0,5 km-re az M6-os autópálya lehajtótól
- Az ingatlan családi házas övezetben helyezkedik el.


INFRASTRUKTÚRA

- vezetékes víz
- villamosenergiahálózat 32 A teljesítményre bővítve
- vezetékes szennyvízelvezetés
- vezetékes gáz
- fúrt kút
- elérhető közelben buszmegálló, vasútállomás, orvosi rendelő, üzletek, benzinkút

INGATLAN

- telek: 846 m2
- a lakrész hasznos alapterülete 62 m2
- a garázs előtt 40 m2-es térkövezett, fedett, 2 gépkocsi parkolására alkalmas udvari beálló található, melynek belmagassága 290 cm,
- mivel az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így a másik utca felőli bejáratban térkövezett, szintén 2 db gépkocsi számára alkalmas parkolóhelyet alakítottak ki
- garázs 12 m2
- tárolók: 8, 4, 4, 7 m2-esek
- pince 8 m2
- térkövezett, polikarbonáttal fedett terasz 51 m2
- a telek előkerttel rendelkezik, körbekerített, a hátsó udvar felől pedig magas élősövény biztosítja az ott lakók nyugalmát.

HELYISÉGEK:

- Szoba 18 m2
- Szoba 18 m2
- Konyha, étkező 14 m2
- Előszoba 7 m2
- Fürdőszoba 3 m2
- Tároló 3 m2

MŰSZAKI ÁLLAPOT:

- vegyes falazatú ház
- építés 1960-70-es évek
- tető cseréppel borított
- az ingatlant az elmúlt 3 évben teljes körűen felújították
- külső nyílászárókat hőszigetelt üveggel ellátott fára cserélték
- belső fa ajtók egyedi gyártásúak,
- a víz- és szennyvíz vezetékek cseréje megtörtént,
- elektromos vezetékeket kicserélték és 32 A-ra bővítették
- a szobákban az aljzatot hőszigeteléssel látták el, melyre laminált lap került,
- konyha és a többi helyiségben járólap található
- fűtés gáz konvektorral
- melegvizet villanybojler biztosítja

- az ingatlan általános állapota: felújított

Ideális családoknak, pároknak, első otthonnak, ahol örömteli és nyugalmas életet lehet élni.

A hátsó kert tökéletes lehet gyermekjátszó kialakítására. A nagy fedett terasz ideális hely baráti összejövetelekhez és sütögetésre, valamint teret ad a család számára, hogy élvezze a szabadban töltött időt.
A melléképületben több tároló is rendelkezésre áll.

A város a Dunához és a Gemenci-erdőhöz való közelsége számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget. (Horgászat, vadászat.) A szomszédos szekszárdi borvidéken tett kirándulások, bortúrák is kellemes kikapcsolódást jelenthetnek.

Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő, felújítás utáni, igényes szép otthont, kellemes környezetben úgy ajánlom figyelmébe ezt az ingatlant.

Várom hívását, keressen meg, ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget.

kert