Üllő , nyugodt, kertvárosi környezetben, csendes utcájában, mégis központé részen található, önálló, új építésű, kiváló minőségben kivitelezett családi ház eladó! Az új építésű házakkal szemben zöldövezeti pihenő park játszótérrel található. A telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül. A telekrészek elkerítés után kb 400 nm-es nagyságban kerülnek elkülönítésre az első ingatlan, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hellyel.( pontos méretek a végső geodésiai felmérést követően) .Az I-es otthon, az első ingatlan 102 nm hasznos térben két szinten, kényelmes kb. 22 nm-es részben fedett terasszal épül ( kezdés kb. 2024. április- május )Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 36,24 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) ,két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 22 nm terasz. Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel. A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel. Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva. Néhány elem a műszaki tartalomból:-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es fali hőszigeteléssel, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetre és 15 cm a padló alá.- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot- kvarc párkányok kívül -belül- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,- lenyitható szigetelt padlásfeljáró- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint. Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel. Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek. Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel. Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg. Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.10% előleg +10% foglalóval már leköthető. Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető. Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév. Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen. Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval. Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc. Keressen bizalommal, akár hétvégén is.