Teljeskörűen felújított 3 szobás ház kedvező rezsivel

TELJESKÖRŰEN MODERNIZÁLT CSALÁDI HÁZ ÚRIBAN!
Jelenlegi készültségi fokában ezen az áron! Kedvező rezsivel, a fűtés nem haladja meg a rezsivédett limitet!

AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Úri Budapesttől mintegy 40 km-re délkeletre fekszik, a Gödöllői-dombság nyúlványainak végénél.
Megközelíthető: Budapest Keleti pályaudvarról a Budapest–Újszász–Szolnok-vasútvonalon Sülysápig, onnan Volánbusz busszal (Budapesttől kb. 50 perc); közúton Budapest határától a 31-es főúton (kb. 25 perc).
A településre jellemzőek voltak a tornácos házak, melyek egy kis átalakítással és modernizálással élhetőbbé tehetőek. Így történt ennél az ingatlannál is. Buszmegálló, óvoda, iskola, bolt maximum 5 perces sétára.
A pihenni vágyókat horgásztó is várja.
Úri nagyon hangulatos kis helyiség a maga kacskaringós, néhol panorámás utcáival.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
Jelenlegi tulajdonosa teljeskörű felújítást végzett ezen a 95m2-es családi házon, mely 765m2-es saroktelken épült.
Az ingatlan 3 szobával,közlekedővel, konyha-étkezővel és fürdőszobával rendelkezik.A telken belül fúrt kút segíti a kert öntözését. A sarokteleknek köszönhetően 2utcára nyílik az udvar,így lehetőség van akár utcáról nyíló garázst is kiépíteni.


HELYISÉGEK:
-Közlekedő: 16m2
-3 szoba melyekből 2 db 16 m2-es, egy nagyobb pedig 24m2.
-Konyha étkezővel: 13,2 m2
-Fürdő wc-vel: 9,5m2

PARKOLÁS:
Az udvaron belül.


MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A 3 szobás ingatlant 2021-ben az alapoktól építették újra Leier téglából.
A házat kívülről 10cm-es dryvit szigetelés borítja, a fafödémes tető héjazata pedig Terrán cserép.
A mai kor igényeinek megfelelve a felújítás során újra lett húzva a villanyvezeték melyhez vezérelt éjszakai áram is párosul.
A víz és csatorna hálózat is felújításra került, illetve új kondenzációs gázkazán került beépítésre. Minden helyiségben lapradiátorokon keresztül történik a hőleadás.
Új külső-belső nyílászárók kerültek a régiek helyére.A tulajdonos minden munkafolyamatról fényképes dokumentáció készített.
Az ingatlan folyamatosan készül, az anyagok már rendelkezésre állnak, de jelenlegi készültségi szintjén is megvásárolható, ennek költségéről tájékozódjon telefonon.
A meghirdetett ár jelenlegi állapotára vonatkozik!
A laminált parketta már meg lett vásárolva az új tulajdonosnak már csak azt kell leraknia,illetve festési munkálatok vannak hátra.
Természetesen a tereprendezés is benne van az árban.
A belső látványtervek csak tájékoztató jellegűek, saját elképzelés alapján szívesen készítek másfajtát.

Ha kulcsrakész állapotban szeretné megvásárolni, a tulajdonos abban is partner!

Megtekintési szándékával, vagy további kérdéseivel hívjon, és had mutassam meg!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Várom hívását, keressen bizalommal!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ033188