SKYLOUNGE – Végtelen panoráma egy sziklaszirten.
Budapest III. kerület és Üröm határán eladó ez a modern, letisztult stílusú, hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, szomszédmentes családi villa.
Az ingatlant a tulajdonos saját részre építette, a lehető legnagyobb gondossággal.
A Kormorán utca a Rókahegyen található, Üröm és Budapest határán. Az utcakép rendezett, aszfaltozott, gondozott és igényes előkertekkel rendelkező újépítésű házakkal beépített.
A villa kiemelkedő tulajdonsága, hogy teljes privát szférát biztosít. Egy „sziklaszirten” helyezkedik el, alatta meredek rezsű található, emiatt nincs szomszédja, nem lehet rálátni, belátni és elvehetetlen panorámával rendelkezik. A ház nagyméretű, 80 nm-es amerikai konyhás nappalija teljes hosszában üvegfallal rendelkezik, a település legjobb pontján helyezkedik el. Körpanorámás, D-Ny-i fekvésű, a környező hegyekre néz, egészen a Parlamentig el lehet látni.
Az ingatlan földszintjén 80 nm-es, 4 állásos burkolt garázs található 2 db elektromos kapuval. A földszinten közvetlen kapcsolat nyílik a kerthez és a medencéhez. Annak ellenére, hogy magaslati elhelyezkedésű a telek, a ház körül teljesen síkra rendezett az udvar, fedett, széltől védett terasszal, medencével és pázsitos sík kerttel, amely lehetőséget ad napozni, kertészkedni, gyermekeknek játszani.
Az ingatlan 2 szintből áll, a ház alsó szintjén található egy tágas előszoba-fogadótér, ahonnan walk-in gardróbba lehet a kabátokat elhelyezni. A földszinten található még egy tágas nappali, 2 hálószoba – mindegyik kapcsolattal a kerthez. Mindemellett egy földszinti fürdőszoba és egy külön mosdó és a kazánhelyiség található. A földszinten is található egy ebédlő és konyha. Az ingatlan úgy lett kialakítva, hogy igény esetén 2 generációs legyen. Mindemellett lehetőséget ad arra, hogy kerti parik, összejövetelek alkalmával a lenti szinten vendégül lehet látni a meghívottakat, nem szükséges a felső fő szintre felvinni a vendégeket. Gyermekes családok részére pedig ideális lehet, hogy a gyermekek az alsó szinten, a szülők pedig a felső szinten lakjanak.
Az ingatlan fő szintje az emelet. A lépcsőházból egy felülvilágítókkal mindig fényárban úszó folyosón és egy üvegfalú hídon keresztül érjük el a 80 nm-es egyterű, tágas amerikai konyhás nappalit. Mindkét szinten a konyha a legmagasabb kategóriás Gaggenau háztartási gépekkel van felszerelve. A konyhában egyedileg beépített, fekete üvegfelülettel besüllyesztett dupla hűtőszekrény és nagyméretű borhűtő is megtalálható. Az ebédlő és nappali teljes hosszában, a földtől plafonig érő üvegfelületeknek köszönhetően a környező hegyek és a belvárosig tartó panorámán, naplementék fényjátékán pihentethetik a szemüket.
A nappaliban hangmérnökök bevonásával akusztikus panelek lettek kiépítve a tökéletes zenei hangzás érdekében.
Az emeleten megtalálható még a master bedroom, ágyból nyíló panorámával, közvetlen fürdőszobakapcsolattal, dupla épített zuhannyal, szabadon álló káddal és bidés WC-vel. Ezen a szinten található még 2 db gardróbszoba. Igény esetén hálószobaként is használhatók, eredetileg arra tervezték.
Az ingatlan a legkorszerűbb gépészeti megoldásokkal felszerelt. Az ingatlan fűtését-hűtését a hőszivattyúk Rolls-Royce-ának tartott IDM rendszer biztosítja, 5 db 100 méter mélyre lefúrt hőszivattyúval, 30.000 kW teljesítménnyel, 77 fűtő-hűtő fali és mennyezeti panellel, 1000 L-es puffer tartállyal, padló és falfűtéssel, mennyezet hűtéssel. Az egész ingatlan fűtése és hűtése havonta átlagosan 30.000 forintba kerül.
Aki ezt az ingatlant megvásárolja, nem csak kényelmet, panorámát és luxust vásárol, hanem azt a megfizethetetlen dolgot, hogy teljesen privát szférája lehet, elkülönülve a szomszédoktól, emberektől, kíváncsi szemek elől - a saját nyugalmát élvezheti.
Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után megtekinthető. Keressenek bizalommal.
A videót készítette Tódor Rafael aston50, a REMAX Hillside - Weitzel Group felkérésére, Tóth-Zsiga Nóra színésznő szereplésével.
SKYLOUNGE - Endless panorama on a cliff top.
On the border of the 3rd district of Budapest and Üröm, this modern, cleanly styled, neighbour-free family villa with huge glass surfaces is for sale.
The property has been built by the owner with the utmost care.
Kormorán street is located on the Rókahegy, on the border of Üröm and Budapest. The streetscape is tidy, asphalted, well-kept and built with new-build houses with demanding front gardens.
The outstanding feature of the villa is that it offers complete privacy. It is situated on a "rocky hill" with a steep slope below, therefore it has no neighbours, no overlooking, no overlooking and an unobstructed panorama. The house has a large living room of 80 sqm with an American kitchen and a glass wall along its entire length, located in the best point of the village. It has panoramic views, facing D-NW, with views of the surrounding mountains, all the way to the Parliament.
On the ground floor of the property there is an 80 sqm covered garage with 4 spaces and 2 electric gates. The ground floor has direct access to the garden and the pool. Despite the elevated position of the plot, the yard is completely level around the house, with a covered terrace sheltered from the wind, a swimming pool and a flat lawned garden with sunbathing, gardening and childrens play areas.
The property consists of 2 levels, the lower level of the house has a spacious entrance hall with a walk-in wardrobe for storing coats. On the ground floor there is also a spacious living room, 2 bedrooms - all with access to the garden. In addition, there is a ground floor bathroom and a separate toilet and boiler room. On the ground floor there is also a dining room and kitchen. The property has been designed to accommodate 2 generations if required. It also offers the possibility of hosting garden parties and gatherings on the lower level, without the need to take guests upstairs. For families with children, it may be ideal to have the children on the lower level and the parents on the upper level.
The main floor of the property is upstairs. From the staircase, a corridor with overhead lights and a glass-walled bridge lead to the 80 sqm single-space living room with a spacious American kitchen. The kitchens on both levels are equipped with top-of-the-range Gaggenau appliances. The kitchen also features a custom built-in double fridge with black glass top and a large wine cooler. Floor-to-ceiling glass throughout the dining and living room allows you to relax and enjoy the panoramic views of the surrounding mountains and sunsets all the way to the city centre.
In the living room, acoustic panels have been installed with the help of sound engineers to ensure the perfect musical sound.
Upstairs you will also find the master bedroom, with panoramic views from the bed, direct bathroom access, double built-in shower, freestanding bath and bidet toilet. On this floor there are 2 more walk-in closets. It can also be used as a bedroom if required, as it was originally designed for that purpose.
The property is fitted with state of the art mechanical installations. The heating and cooling of the property is provided by the IDM system, considered the Rolls-Royce of heat pumps, with 5 heat pumps drilled 100 meters deep, with a capacity of 30,000 kW, 77 heating and cooling wall and ceiling panels, 1000 L buffer tank, floor and wall heating, ceiling cooling. Heating and cooling of the whole property costs on average 30.000 HUF per month.
Whoever buys this property, buys not only comfort, panorama and luxury, but also the priceless thing of having a completely private sphere, separated from neighbours, people, prying eyes - enjoying your own peace of mind.
The property is available for viewing by prior arrangement by telephone. Please contact me with confidence.
The video was produced by Rafael Tódor www.aston50.com, at the request of REMAX Hillside - Weitzel Group, with the cast of actress Nóra Tóth-Zsiga.
Hivatkozási szám: REMAX-1219
Angol