Kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ipari-gazdasági terület eladó VáconEladó Vác külterületén egy összesen közel 17 hektáros, kiváló adottságokkal rendelkező ipari-gazdasági ingatlan, közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőséggel és kiépített közművekkel. Benzinkút kialakítására is lehetőség van; a töltőállomás létesítése fix vevőkört vonz. A terület 40%-ban beépíthető, amely akár 6,6 hektáros beépítettséget is megenged.Főbb adatok- kivett üzemi terület és üzemi épület- Terület: 16 ha 5322 m²- közműves (víz, villany, csatorna, internet van, gáz nincs)- teljes mértékben betonkerítéssel körbekerítettÖvezeti besorolásAz ingatlan jelenlegi besorolása: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület (Gksz-21)valamint Különleges beépítésre szánt töltőállomás terület (K-Tö) Jelenlegi beépítési paraméterek a Gksz területén- Legnagyobb épületmagasság: 10,5 m- Legkisebb épületmagasság: 4,5 m- 25% a legkisebb zöldfelület- Szintterületi mutató: 1,20 m2/m2- 50%-ban beépíthető terepszint alatt- 40%-ban beépíthető terepszint felett- Kialakítható telek legkisebb telekterülete: 2000 m2 (minimum 40m X 40m)Jelenlegi beépítési paraméterek a K-Tö területén- Legnagyobb épületmagasság: 8 m- Legkisebb épületmagasság: 3 m- 40% a legkisebb zöldfelület- Szintterületi mutató: 0,5 m2/m2- 40%-ban beépíthető terepszint alatt- 20%-ban beépíthető terepszint felett- Kialakítható telek legkisebb telekterülete: 1000 m2 (minimum 20m X 30m)A terület közvetlen határán elérhető a 77-es számú vasútvonal, a Vác-Aszód közötti, melyen folyamatos a teherszállítás, így a terület alkalmas intermodális szállítási célokra nehézszállítmányok kezelésére. A telek közvetlen (200m) az M2-es autópálya lehajtója mellett található, így kamionnal való további szállítás is könnyen kivitelezhető. KözművekVíz - Vízbekötés kiépítve 110 mm átmérőjű vezetékkelSzennyvíz - Szennyvízbekötés kiépítve 200 mm átmérőjű vezetékkelVillamos energia - Középfeszültségű transzformátorállomás telepítve a telekhatáron, mérőhely kialakításra vár (2 mega)Gáz - A terület közvetlen határán jelenleg nem üzemel gázvezeték. Igény esetén a csatlakozás mintegy 2 100 méter DN90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerincvezeték és hozzávetőleg 4 fm leágazó vezeték kiépítésével megvalósítható.Logisztikai előnyökKözúti megközelítés - A terület közvetlen az M2 Vác Déli lehajtója mellett fekszik, amelyről aszfaltozott autóút vezet az ingatlanhoz. A jelenlegi szabályozási terv szerint tervezett út fog keresztül haladni a területen.Ideális fejlesztési célok- Logisztikai központ kialakítása, intermodális szállítás- Benzinkút létesítése- Kereskedelmi központ- Raktár- és disztribúciós bázis- Ipari gyártóüzem létesítése- Összeszerelő csarnok építése- Regionális ellátóközpont- E-kereskedelmi fulfillment központ- Vasúti kapcsolattal rendelkező ipari beruházásA jelentős területméret, a magas beépíthetőség, a rendelkezésre álló közművek és a közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség a teherszállítási útvonalon egyedülálló fejlesztési potenciált biztosítanak a térségben.Eladási ár: 35 /m² + ÁFA, azaz 5 786 270 EUR+ ÁFATovábbi információért és a részletes dokumentációért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Eladó kiváló adottságokkal rendelkező összközműves gazdasági és kereskedelmi terület M2-es lehajtó mellett.Eladó Vác Gksz-21 övezetében egy kivett út, mely egy 16 hektáros kivett üzemi területtel (szintén szerepel megbízásaim között!) határos, és szi...
Vác északi részén, nagyon jól megközelíthető helyen, főút mellett M2-es autóúthoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, részben burkolt 12500 nm-es iparterület eladó. Jelenleg Gksz besorolású, de átminősíthető Gip besorolásba. A terület rész...
M2 autóút lehajtóhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, kulturált ipari környezetben 25 000 nm-es iparterület eladó. Jelenleg Gksz besorolású, de átminősíthető GIP besorolású területté. Közművek telek előtt megtalálhatóak. Irányár 250 M F...
Eladó Vác külterületén a Külső Rádi út mellett egy 49 534 m2-es ipari telek. M0-s autóúttól 23 km-re és 15 percre található ez a terület egy gyár közvetlen közelében. Aszfalt burkolatú útról több bejáraton is elérhető. Telek alakja egy keskenyedő tég...
Angol
