Befektetőknek, összeköltözőknek ideális választás!Velence Újtelepen, néhány száz méterre a Velencei-tótól, Korzótól, vasútállomástól kínálok eladásra egy, akár befektetésnek, akár több generáció összeköltözésére alkalmas családi házat.A ház egy 701 nm-es, összközműves telken helyezkedik el, teljes területe 303 nm, melyből a hasznos terültet 289 nm.Az ingatlan a ’80-as években épült, tégla falazattal. Valaha egy önálló ingatlan volt, viszont jelenlegi tulajdonosai átalakították, kicsinosították, felújították.A ház az elmúlt években panzióként működött (a főbb szállásportálokon kiváló értékelést kapott), 4 önálló, teljes egészében felszerelt apartman kialakításával. Ez a vonal, az eredeti névvel tovább vihető, ha valaki vállalkozó szellemű és szállásoltatáson gondolkodik.A főépület magasföldszinti részén 2 lakás lett kialakítva, egyenként 41 nm-esek. A lakások igény esetén egybe nyithatóak a gipszkarton válaszfal eltávolításával. Az emeleti részen egy 61 nm lakás, valamint egy önálló épületrészként egy 28 nm-es apartmant alakítottak ki.Minden lakás külön elektromos áram és víz almérővel,, a 3. lakás kivételével saját gázalmérőkkel vannak felszerelve, így a költségek külön-külön is nyomonkövethetőek.A teljes ingatlan 2021-2022-ben esett át esztétikai felújításon, valamint az elektromos hálózat is korszerűsítve lett, a tetőszigetelést felújítottákA lakások kialakítása:1. lakás: 41 nm, előszoba, nappali+konyha, szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba, valamint wc helység. A szobák klimatizáltak, fűtése jelenleg elektromos kazánnal, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. A gázfűtés ezen lakás esetében is megoldható, rendelkezésre áll egy gáz kombi cirkó, mely beszerelésre vár, lapradiátorok fel vannak szerelve. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.2. lakás: 41 nm, előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, valamint wc. A konyha-étkező, valamint a nagyobb szoba klimatizált. Ezen lakás fűtése (lapradiátorokkal) és meleg víz ellátása gáz kombi cirkóval megoldott. A kert felé néző oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.3. lakás: 61 nm. Ez a lakás az emeleti részen helyezkedik el. Kialakítása: nappali+étkező, konyha, wc-háztartási helyiség, gardrób, 2 szoba, melyhez saját fürdőszobák tartoznak. A nappali és a nagyobbik szoba klímával felszerelt. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az utca felőli oldalon új nyílászárók kerültek beépítésre.4. lakás: 28 nm. Külön, önálló épületben elhelyezkedő lakás, saját, 15 nm-es fedett terasszal, mely a konyhából közelíthető meg. Kialakítása: 2 szoba, előszoba, konyha, valamint fürdő helyiség. Fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása gázüzemű átfolyós vízmelegítővel megoldott.Az alsó szinten találunk egy 20 nm-es, szakosított pincehelységet, mely élelmiszerek tárolására lett alakítva, száraz és penészmentes. Továbbá ezen részen került kialakításra egy 35 nm-es üzlethelyiség, melyet az ingatlan előző tulajdonosa melegbüféként üzemeltetett, a víz- és csatornarendszer ennek megfelelően van a konyhai részben kialakítva, így a későbbiekben akár kisebb étterem, kávézó kialakítására is van lehetőség. A szuterén szint fűtése gázkonvektorral van biztosítva.A házhoz tartozik egy melléképület, mely a teraszról és a garázsból is megközelíthető. Ez egy könnyűszerkezetes épületrész, melyben öltöző, raktárhelyiség, wc és kézmosó került kialakításra.Igény esetén a ház teljes berendezése maradhat, ez külön megállapodás tárgyát képezi!A kert, locsolása vezetékes víízel és fúrt kúttal megoldott, kerti zuhanyzóval, játszótérrel és tűzrakó hellyel kialakítva.A házhoz tartozik egy autó beállására alkalmas zárt garázs, melyben a fűtési lehetőség ki van építve.Lehetőségekkel teli ingatlant kínálok megvételre, jöjjön el és nézzen körül saját szemével is, lássa meg benn Ön is a lehetőséget!Várom hívását!
erkély
Angol
