Miért ne lehetne minden napja olyan, mintha nyaralna?!
Megvételre kínálom gyönyörű környezetben épülő 179nm-es luxus felszereltségű, napelemes családi házat, kétállásos garázzsal, wellness részleggel, 1000nm-es telken!
Vértestolna a Gerecse hegység nyugati részének kis völgyében található, alig 500 lakosú község, német nemzetiségi óvodával, általános iskolával, sportegyesülettel, stb..
HÁZ:
Megbízható kivitelező által modern, WOLF technológiával készül. A modern és esztétikus építészeti tervezés mellett garantáltan a legfrissebb előírásoknak is megfelelő, energiahatékony épületgépészeti megoldásokat alkalmazzák.
A ház tervezése páratlan, hatalmas, tágas és napfényes terek jellemzik. A Hörmann kapuval felszerelt kétállásos garázsból az előszobába léphetünk majd, ahonnan nyílik a Délnyugati fekvésű 20nm-es nappali ami egy légtérben lesz egy 20nm-es étkezővel, ahol egy 12nm-es konyha kerül kialakításra. Mind a 3 szoba külön bejáratú és a gardróbszoba is a közlekedőből nyílik. A ház hátsó részén kerül kialakításra a kényeztető wellness részleg, tusolókabinnal, masszázsmedencével és hordó szaunával.
Kulcsrakész ár tartalmazza a napelem rendszer kiépítését is, melyről az infrafűtés üzemeltethető lesz, az összes helyiségben külön wifis termosztátról.
A Gealan 6 légkamrás ablakok okos redőnnyel lesznek felszerelve. A kellemes hőérzetről télen-nyáron Daikin 5,0 kW-os inverteres wifis klíma gondoskodik majd..
.. és hogy biztonságban érezze magát minden nap luxusotthonában riasztó és wifis kamerarendszer beépítése is a vételár részét képezi.
További műszaki tartalom:
-Alapozás : 110 x 40 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve.
-Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm.
-Szerelő beton 10 cm.
-Külső és belső szerkezeti falak:
Wolf System
Ultra Mega falrendszer
• Külső vakolat és hőszigetelés 12 cm
• 1,5 cm OSB
• 16 cm KVH műszárított fenyő váz
• Közötte passzívházfilc l=0,034 W/mK
• Párazáró fólia
• 1,5 cm OSB
• 5 cm fagyapot építőlemez
• 1,25 cm tűzgátló gipszkarton
-Kémények: Kandalló kémény.
-Födém: A földszint felett könnyű szerkezetes födém, 20cm-es hőszigeteléssel.
-Tetőszerkezet: Wolf System szeglemezes
-Tető fóliázása : Bramac Maximum 2S páraáteresztő tetőfólia 200 g, 2 ragasztósávval
-Cserépfedés: Betoncserép (vevő által meghatározott színben és típusban).
-Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. (vevő által meghatározott színben és típusban)
-Kültéri nyílászárók: Gealan S8000 ablakok ,6 légkamrás ablakok, ajtók.
-Redőnyők: okosredőny
-Ablakkönyöklők: Gránit.
-Külső hőszigetelés: 12cm vastag homlokzati EPS hőszigetelő ,
-Külső vakolat: STO jégesőálló műgyantás alapvakolat ,2mm vastag nemes vakolattal színezve.
-A homlokzat színét és típusát a vevő határozza meg.
-Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, dekorfóliás kivitelben.
Üvegezett modell: opcióban megrendelhető.
-Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós
alapú festékkel, (vevő álltal meghatározott színben)
-Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat
-A fürdőszoba 210 cm magasságig, a WC 210 cm magasságig csempézve
-Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz.
Az épületgépészeti elemek:
-Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Napelem rendszer kiépítése.
-Garázskapu: Hörmann távirányítós
-Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése.
A szerelvények típusát a vevő határozza meg.
-Riasztó és wifis kamerarendszer
-Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról
-Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel.
-Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, tisztító idommal szerelve.
-Fűtés/Hűtés rendszer: Infrafütés, minden helységben wifis termosztáttal vezérelve,
hőtechnikai értéknek megfelelően kialakítva.
-Beépített kandalló. Bruttó 1. millió Ft -ig választható
-Daikin FTXJ50MW /RXJ50M -5,0 kW-os Emura fehér- inverteres wifis klíma
Várható átadás: 2023.Március
étkező, villany, víz, csatorna, összkomfortos, garázs, világos, kamra, jó közlekedésű,
Angol
