Óbudai két generációs örökpanorámás újszerű ház eladó!
Érdeklődni: [------]
3.kerület egyik legjobb részén, Remetehegyen, kb. 10 perc sétára a Fonódó villamos (1-es villamos) vonalától, pár percre a Flórián tértől és az Árpád hídtól, a Hármashatárhegy az Eurocenter és az Academy Golf Club szomszédságában, kitűnő közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott jól frekventált területen eladó, egy csendes, alacsony forgalmú zöldövezeti mellékutcában található, 946 nm-es örökpanorámás, rendezett, parkosított összközműves telken fekvő, 260 nm-es lakóterületű + 133 nm-es teremgarázzsal + kerti teraszokkal + padlással rendelkező, 2 nappali + 7 szobás, különleges hangulatú, kitűnő állapotú, dombtetőre épült, örökpanorámás, napfényes, igényes, gáz-cirkó fűtéses, tehermentes, önálló családi ház.
A telek összközműves, területe 946 nm, kerítése kovácsolt vas.
A telekre és a fűtött ablakos 4 állásos garázsba a bejutás elektromos kapukon (Hörman) át történik, térkövezett felhajtón keresztül.
A telek teraszos kialakítású, ezért sík és két nagy összefüggő hasznos területre tagolódik, a szomszédoktól jól szeparáltan.
Hangulatos díszkert került kialakításra, két kerti terasszal, fúrt kúttal, kerti sütővel, kerti világítással és csappal, gyeppel, termő gyümölcsfákkal (szilva, dió, barack, füge, mogyoró, cseresznye, megy, dió, szeder, olajbogyó, szőlő), botanikai ritkaságokkal, örökzöldekkel.
Az eredeti épület 1985-ben épült, de 2008-ban teljes és minden részletre kiterjedő újjáépítésen esett át az akkori legigényesebb technológiákkal és a telekterület különleges és egyedi adottságainak kihasználásával. 38-as tégla falazattal, hőszigetelő vakolattal, cserép fedéssel, hőszigetelt födémmel. Valamint első osztályú technikai felszereléssel, gépészettel, hőszigeteléssel, nyílászárókkal, és igényes anyagokkal, burkolatokkal, szaniterekkel, berendezésekkel.
Fűtését két külön Junkers gáz-cirkó rendszer biztosítja. Minden helysége ablakos.
Igény esetén az épület ketté osztható két független különálló ikerházzá, akár két külön család, vagy két generáció részére, saját kertrészekkel, saját 2 állásos garázsokkal, saját különálló közművekkel. Ez esetben 1 nappali, 3 hálószobás, külön konyhás, két fürdőszobás ikerházként funkcionálna.
A félszuterén szinten található a 4 autó parkolására alkalmas, 2 x 65 nm-es fűthető teremgarázs, mely természetes fényt is kap. 380 volt bevezetve.
Az alsó szinten igény szerint két teraszos nappali, vagy egy nappali és egy hálószoba, két külön helységben található ablakos gépesített bútorozott konyha + spájz és két zuhanyzóval + WC-vel felszerelt ablakos fürdő található. Az egyik nappali valamint az egyik konyha megszüntetésével plusz két hálószoba nyerhető.
A felső szinten 6 hálószoba és két fürdőszoba található
Hangulatos napfényes nappalik, örökpanorámás kilátás, 40 nm kerti terasz, zöld kertre néző ablakok, napfényes külön nyíló tölgyfaparkettás szobák francia erkéllyel, magas hő és hangszigetelésű (K-3) szúnyoghálós redőnyös nyílászárók, tölgyfa beltéri ajtók és beépített szekrények, savmart beltéri üvegezés, két zuhanyzós valamint két kádas fürdőszoba ablakkal, wellnes zuhanykabin, két gépesített bútorozott konyha + spájz fa konyhabútorral, két külön Junkers gáz-cirkó padlófűtéssel, légkondi, ivóvíztisztító rendszer, kaputelefon, bekötött 4 pontos riasztórendszer, kiváló elosztás, két generációnak is alkalmas önálló kialakítás, 380 volt ipari áram, kellemes jól szituált környezet, jó szomszédság, újszerű kifogástalan állapot, alacsony rezsiköltségek, jó megközelíthetőség és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.
Belbuda és a belváros közelsége, a környék beruházásai, fejlesztései, valamint a ház előnyös elhelyezkedése, különleges mivolta és kiváló adottságai miatt befektetésnek is kitűnő.
Az elosztása, kialakítása és területe okán, két önálló ikerházként is funkcionálhat vagy 3 vagy 4 lakásos társasházzá is alakítható.
Ár: 170 M.Ft.
Érdeklődni: [------]
Kérésre további képeket és alaprajzokat mellékelek e-mailben.
KÉRNÉM,HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
KÖSZÖNÖM :)
Angol
