Nagykáta, eladó, azonnal költözhető, tetőtérben bővíthető, kis rezsiből fenntartható ingatlan

Az ingatlan jellemzése:

A 220 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített blokk falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtó és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése cserépkályha; meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x16A és 1x10A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az 53 m2 hasznos alapterületű lakótér egy féltetővel fedett teraszról nyílik, melyről belépve egy gerincfolyosóra érkezünk, mely folyosó első fele az előszoba szerepet tölti be, míg a többi része az épület helyiségeinek elérhetőségét biztosítja. A közlekedő bal oldalán a nyugati tájolású utcafront felé kettő, önálló bejáratú szoba nyílik, míg a közlekedő jobb oldalán a konyha és étkező, éléskamra, végül a fürdőszoba és az önálló wc helyiség került kialakításra.

Az épület alatt egy 19 m2 alapterületű pince húzódik, mely 156 cm alacsony belmagassága ellenére tárolási funkciót tölt be és egy jövőbeni fűtéskorszerűsítés esetén gépészeti térnek is alkalmas. A családi ház tetőtere beépíthető, melyben a korábbi építész tervek szerint 32 m2 alapterület kényelmesen hasznosítható, viszont a 190 cm belmagasságot elérő hasznos alapterület csupán 22 m2 így kettő kisebb hálószoba kialakítására alkalmas.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 35% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az általános mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye (egy gyermek után) igénybe vehető, mely önerőnek számít és illetékmentességet biztosít. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.