Nagykáta, eladó, erdő közeli, csendes, mégis városi kényelmet biztosító családi ház, kiváló áron!

Az ingatlan jellemzése:
A 866 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, elő és oldalkertje parkosított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 4 cm szigeteléssel ellátott szilikát falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; meleg víz ellátása villany és gázbojlerre egyaránt kiépített. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. A rézvezetékre áthúzott elektromos áram ellátása: 2x10A 1x16A és 1x10A vezérelt.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A családi ház 168 m2 hasznos alapterületű, földszinten és tetőtérben együttesen kialakított élettér, melyből 95 m2 a földszinten húzódik. A keleti és déli tájolású teraszról kettő bejáraton át közelíthető meg a lakótér, így az eredeti tervek szerint kiépített főbejárat egy szélfogó előszobába vezet, melyből tovább haladva egy közlekedő folyosóról érhető el a többi helyiség.
A közlekedő jobb oldalán egy 12 m2 alapterületű, egy autó parkolását biztosító garázs található, mely igény esetén vendégszobává alakítható. Tovább haladva a fürdőszoba következik, majd a 73 m2 alapterületű tetőtér négy szobájának elérhetőségét biztosító lépcsőház. Bal oldalon tágas nappali, konyha és étkező terasz kapcsolattal, továbbá a konyhai tárolást kiegészítő spájz került kialakításra.
A lakóépületen túl a portán található még 40 m2 alapterületű, kiváló minőségben kivitelezett garázs és műhely, valamint az épület egy része alatt húzódó 42 m2 alapterületű szuterén szint, melyben helyet kapott a gáz és vegyes tüzelésű kazán, valamint a házi vízmű.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan megvásárlását követően, egy állami támogatás keretében, felújítás vagy energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ és modern könyvtár nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek. A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők.
Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett. A városban tevékenykedő vállalkozások és multi cégek által kínált munkalehetőség közepes mértékű, de a szomszédos, kiterjedt ipart és kereskedelmet folytató Jászberény minden dolgozni akaró embernek biztos munkalehetőséget.

Hivatkozási szám: 2022031101