Nagykáta, központ, eladó családi ház, 2 önálló lakásra osztott, befektetésre is alkalmas ingatlan!

Az ingatlan jellemzése:

A 750 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, gyümölcsfákkal beültetett. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A főépület teherhordó szerkezete beton alapra épített tégla (földszint) és szilikát (emelet) vegyes falazat, beton födémmel, kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. A kert locsolását fúrt kút szolgálja.

Földszinti lakás:

Az 1975-ben épült földszinti lakás külső nyílászárói fa tokos ajtó és ablakok, dupla szárnyon, egy rétegű üvegezéssel ellátva. Fűtése önálló mérőórával rendelkező, gázkazánról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x16A és 1x16A vezérelt.

A földszinti lakás 87 m2 hasznos alapterületű, melyből 81 m2 használati élettér és 6 m2 kazánház. A lakótér három szoba, összkomfortos, melyben kettő utcafronti és egy oldalkertre tekintő ablakkal szerelt szoba található. A lakótér központi magja az étkező, melyből főzőfülke és egy kádas fürdőszoba érhető el.

Tetőtéri lakás:

Az 1996-ban ráépítéssel létrejött tetőtéri lakás egy vasvázas 22 lépcsőfokból álló feljárón érhető el. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és fa tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése önálló mérőórával rendelkező gázcirkóról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása kombicirkóról megoldott. Elektromos áram ellátása 1x16A

Az emeleti lakás 93 m2 alapterületű lakótér, melyből 76 m2 alapterület a 190 cm belmagasságot elérő hasznos alapterület és 17 m2 a 190 cm belmagasságot el nem érő, de használati élettérbe tartozó alapterület. A lakás kettő hálószobát, tág térhatású nappalit, fürdőszobát, konyha és étkezőt magába foglaló lakótér, ami kiegészül egy utcafronti loggiával és egy emeleti, könnyűszerkezetes terasszal.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek számít és illetékmentességet biztosít. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.