Eladó ház, Szentendre

SZENTENDRE közkedvelt városrészén, csendes utcában, energiahatékony, klímás, jó ár/érték arányú, bruttó 192 nm, nettó: 158 nm alapterületű, ÚJÉPÍTÉSŰ, kétszintes, kiváló elosztású, 6 szobás, 491 nm telken, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, IKERHÁZ fél eladó. Körbekerített rendezett kertben, 25m2-es fedett terasz és 3-4 autónak alkalmas térkövezett autóbeállási lehetőség van.Környéken kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés található, óvoda, iskola, buszmegálló a közelben.Az épület energiahatékony, BB energetikai besorolással, megújuló energia technológiákkal, magas műszaki tartalommal, korszerű megoldásokkal és a legmodernebb anyagokból került megépítésre. HŐSZIVATTYÚ rendszerrel, napelem előkészítés, garantálja az alacsony rezsi költségét. Műanyag, 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárókkal, monolit vasbeton födémmel, 15 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel. LAN/WAN, riasztó, kamera rendszer kiépítés előkészítése.Nettó ár: 161.500.000.-Ft + 5% ÁFABrutto ár: 170.000.000.-FtAz ár kulcsrakész állapotra vonatkozik!CSOK-ra alkalmas!MŰSZAKI TARTALOM:1. Villamosság és gyengeáram:a. Ház betáp 3x20A, H-Tarifa: 3x16Ab. Autótöltő hely előkészítés 3x16Ac. Kerti dugaszoló aljzat 2x230+ 1x380Vd. LAN kiállás minden hálószobába és nappalibae. KOAX kiépítés minden hálószobába és nappalibaf. Riasztó rendszer előkészítés – központ tetszőlegesen választható szolgáltató alapjáng. Külső kamera rendszer kialakításh. Alap LED lámpatesteki. Motoros úszókapu2. Gépészet:a. 16 kW hőszivattyú szolgálja a fűtést (180 literes puffer + elektromos fűtő betét)b. 5kW hőszivattyú a melegvizet (120 literes pufferébe)+ elektromos fűtő betétc. 3,5 kW split klíma szolgálja a hűtéstd. Padlófűtés minden szinten, földszint, emelet és fürdőszobák külön-külön szabályozható köröne. Elektromos törölközőszárítóf. Hőszivattyús HMV készülék, cirkulációvalg. Szaniterek benne az árban (Geberit, rejtett tartályos WC), fürdőszoba bútort nem tartalmazh. Mosókonyhában mosógép/szárítógép/mosogató kiállás3. Szerkezet:a. 30-as porotherm tégla főfalb. 15 cm-es grafit szigetelésc. Tető 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés, dupla páraáteresztő/párazáró tükör fóliad. 10 cm-es lépésálló padló szigetelése. Elektromos redőnyf. 3-rétegű üvegezésg. 30 cm beton födémh. RAL 9010 belső festési. Elektromos redőny / szúnyogháló