KITŰNŐ INGATLANVÁLASZTÁS TISZAFÜRED-TISZAÖRVÉNYEN!!! A Tisza-tó és a Tisza folyó szomszédságában ELADÓ egy 2020-ban KÍVÜL-BELÜL IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, nagyon jó elosztású, 16 férőhelyes APARTMANKÉNT jelenleg is működő, 3 szintes (szinteltolással 5 félszintes), összkomfortos, összközműves, összesen 221,94 m2 nettó alapterületű, nappali+5+1 szobás, klimatizált, modern LAKÓHÁZ, a Tiszától légvonalban 200 m-re, úton 500 m-re!!! Az épület 1984-ben épült, masszív szerkezettel, alapja beton, falazata másfeles vastagságú (!) B30-as tégla, rajta polisztirol hőszigetelés (15 cm, lábazaton 10 cm), háromrétegű, fokozott hőszigetelt műanyag ablakok, műanyag ajtók, födém vasbeton, tetőn új Leier betoncserép, tetőszerkezet megerősített, tetőtér hőszigetelve (kb. 10 cm Nikecell)!!! Minden földszinti és tetőtéri szobához erkély vagy terasz tartozik, nappalihoz 26,94 m2-es új fedett terasz, körben keretes szúnyoghálóval!!! A 2020-ban elvégzett felújítások, munkálatok: teljes külső homlokzat (hőszigetelés, nemesvakolat, tetőhéjazat, eresz, nyílászárók cseréje stb.), ácsszerkezet megerősítése, teljes belső felújítás (gépészet, falak, burkolatok, fürdő stb.), udvarrendezés, kerti építmények, új 3x7x1,2 m-es (25 m3-es) kültéri medence (fűthetővé alakítható), új 14,34 m2-es tárolós pince a terasz alatt, automata öntözőrendszer kiépítése, teraszok, új kerítés 2 nagykapuval, 2 kiskapuval (saroktelek), klimatizálás (3 hűtő-fűtő klíma: 2 db 3,5 kW-os és 1 db 5,5 kW-os).
Udvara körbekerített, parkosított, rendezett, rajta kerti csap, részben térkő, fedett terasz, medence, kerti kiülő, sütő-főzőhely, zuhanyzó-WC (utóbbi még nincs befejezve), cseresznyefa.
Az épület használható lakóházként, saját használatú üdülőként, apartmanként (akár egész évben, mivel a ház fűtött, és Tiszafüreden a kerékpár-, horgászturizmus, vadászat, madarászat, illetve a folyamatos beruházások által a szezon már nem csak a nyárra korlátozódik)!!! A ház egyébként lakóházként van nyilvántartva.
A bútorzat és berendezések alku tárgyát, a beépített bútorok az ár részét képezik.
Az ingatlan esetleges banki finanszírozásának előkészítését, CSOK ügyintézést díjmentesen vállaljuk!!!
Helyiségek: földszint: nappali, pihenőrész, 2 szoba, konyha, kamra, előszoba, WC, fürdő+WC (egyben is), közlekedő, 2 fedett terasz; tetőtér: 2 szoba, 1 félszoba, fürdő, közlekedő, padlástér, 2 erkély; pince: szoba és egy befejezetlen helyiség, ahol konyhát, fürdőt stb. ki lehet alakítani, önálló bejárattal, de a pinceszint a házból is megközelíthető (akár egy önálló további apartman, vagy privát lakrészt stb. is kialakítható lent).
Közelben: Tisza-tó 500 m-re, a 33-as főút 2 km-re, szabadvízi strand 2,5 km-re.
Fűtés: Riello típusú kondenzációs gázkazán radiátorokkal, nappaliban felújított cserépkályha, klímák is fűtenek (fűtő-hűtő).
Melegvíz: kombi gázkazán.
Telekméret: 1196 m2.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, internet (Telekom).
Tiszafüred és Poroszló között 2020-ban készült el a kerékpárút, ezáltal teljesen körbe lehet kerékpározni a Tisza-tavat, a kerékpárút e telek előtti gátszakasszal is össze van kötve tovább Tiszacsege irányába. A távolsági busz és vonatközlekedés kiváló a településen (pályaudvarok), a város közúti megközelíthetősége szintén, 33-as, 34-es főút, M3-as autópálya 30 km-re (25 perc). Tiszafüred tisza-tavi kisváros, a Tisza-tó fővárosa, idegenforgalmi és térségi központ a Hortobágy kapujában, igen széleskörű infrastrukturális ellátottsággal: bölcsőde, óvoda, általános iskolák, gimnázium, szakközépiskola, szakmunkásképző, gyógyszertárak, nagy áruházak (TESCO, LIDL, SPAR, Penny), szakorvosi ellátások, fizioterápiás szolgáltatások, benzinkutak (MOL, SHELL, OIL), hivatalok, járási hivatal, okmányiroda, rövidesen megújuló termálstrand, kiváló szabadvizi strand, kerékpáros centrum, kitűnő éttermek, szolgáltatások, közeli nagyobb városok Eger (50 km), Debrecen (67 km), Karcag (40 km), de Budapest is 150 km-re (1,5 óra), szomszédos Poroszlón Ökocentrum.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, lehetőleg a +36 30 299 74 16 telefonszámon, ha nem tudom azonnal felvenni, visszahívom, ha a számát kijelzi. További kérdéseire is készséggel válaszolok. A tiszafüredi OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!!! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk! Az adásvételi szerződés megkötéséhez - igény szerint - megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez, hiteligényléshez és CSOK-hoz teljes körűen (igazolások igénylése, nyomtatványok kitöltése, benyújtása, kérelem gondozása stb.).
Irányár: 130 millió Ft.
Referenciaszám: M233621
Angol
